İçindekiler:
Teminatlar varlıklar ya da borçlardır, bu nedenle bunları kiracı olarak gider olarak düşemezsiniz ve bunları kullanana kadar gelir vergisi beyannamesi gelirlerini ev sahibi olarak beyan etmeniz gerekmez. Ancak, kiracı veya ev sahibi olup olmadığınıza bağlı olarak, mevduatlara ödenen faiz gider olarak düşülebilir veya gelir olarak beyan edilmesi gerekebilir.
Kira Mevduat Kiracı Varlıklarıdır
Kiracıysanız, mal sahibine verdiğiniz güvenlik depozitosu sizin paranızdır ve onu varlık olarak listeleyebilirsiniz. Ev sahibi, kiralık mülkten ayrıldığınızda, tazminat veya ödenmemiş kiranın onarım masrafına iade edilmek veya uygulanmasını emanet olarak tutmalıdır.Genel olarak, kira depozitolarını, tamamen veya kısmen, kira veya hasar ödemek için kullanılıncaya kadar ve sadece o zaman bir işletme gideri olarak izin verildiğinde, örneğin bir gider olarak çıkaramazsınız. Ancak, depozito yaptığınız faiz potansiyel olarak vergilendirilebilir gelirdir ve bunu vergi beyannamenizde kazanılan diğer faizler olarak beyan etmelisiniz.
Emanet'te Ev Sahipleri Mevduat Tutuyor
Ev sahipleri bir emanet hesabındaki güvenlik mevduatını varlık olarak değil borç olarak tutmalıdır. Hasardan sonra kiralık mülkleri restore etmek veya ödenmemiş kiraya başvurmak için gerekli olmadıkça, bu onların parası değildir. Belli sayıda kira biriminin üzerinde olan ev sahiplerinin çoğu yerelde her yıl mevduata faiz ödemek zorunda kalmaları zorunludur. Bu ödenmiş faiz genellikle gider olarak vergiden düşülebilir. Teminatın tamamı veya bir kısmı kira veya onarım için alındığında, mal sahibine gelir sağlar.