İçindekiler:
Birçok ev sahibi, kendilerini son ekonomik kriz sırasında ters ipotek durumu olarak bilinen şeyde buluyor; bu da evdeki eşitlik, ev sahibinin sahip olduğu miktardan çok daha düşük bir değere sahip olduğu anlamına geliyor. Başına dokunan haciz tehdidi ile, anahtarlarınızı bankaya devrederek ve yeniden elden çıkarmaya izin vermenin tek seçenek olduğunu düşünebilirsiniz. Ev sahipleri, haciz tehdidi altında avlanmayı bıraktı, sanki bankayı haciz işlemlerine başlamaya cesaret ediyormuş gibi güç dengesini tersine çevirdi. Bu şekilde müzakere etmek yasal olsa da, yararınıza fayda sağlayacağının garantisi yok.
Adım
İpotek kredinize özgü yasalar hakkında size tavsiyelerde bulunabilir bir haciz avukatı kiralayın. İpoteğinizin ödenmemesi gibi riskli bir şeyin üstesinden gelmek sizi zaten bulunduğunuzdan daha fazla sıkıntıya sokabilir. İpoteğinizi ödemeyi bırakmaya ve denemenize yardım etmeye hazır olduğunuzda, yasaları bilen bir avukat doğru adımları atmanıza yardımcı olabilir. Borç verene orijinal ipotek kredisi yerine, evinizin gerçek değeri konusunda müzakere etmek için.
Adım
Eyaletinizdeki rehine yasaları hakkında bilgi edinin. Teksas ve Kaliforniya gibi bazı eyaletler, borç verenin rehin alma sürecini hızlandırabilecek ve sizi evinizden çıkmaya zorlayabilecek bir mahkeme dışında tahsilât yapmasına izin vermektedir. New York ve Florida gibi diğer eyaletlerde, borç verenler haciz işlemine başlamak için adli sistemden geçmelidir, bu da haciz işlemlerini önemli ölçüde yavaşlatabilir ve ipoteği ödemeyi bıraktıktan sonra bile evinizde daha fazla zaman geçirmenize izin verebilir.
Adım
Mortgage şirketinize, kredinizin ödenebilirlik koşullarını yeniden pazarlık etmesini isteyen bir mektup gönderin. Borç veren, haciz nedeniyle hak talebinde bulunmanın kaçınılmazlığıyla karşı karşıya kalırken, uzun vadede mülkünüzün devlet ihalesi yoluyla alacağından daha fazla para garanti eden daha düşük ödemeler ve kredi uzatma programlarını yeniden müzakere etmeye istekli olabilirler.
Adım
İpotek kredinizin devlet tarafından satın alıp almadığını belirleyin. Devlet kredisine sahip olduğunda, konut kredisini ödemeyi bıraktığınızda ekonomik kredi müzakereleri süreci, devletin eyaletinde değiştirmeye çalıştığı kredilerin birikmesine bağlı olarak aylar hatta yıllar sürebilir. Evinizi teslim etmek yerine, bir devlet kurumu sizinle ekonomik bir kredi programı görüşmesi için sizinle irtibata geçene kadar ödeme yapmayı bırakabilirsiniz.
Adım
Borç birleştirici ile görüşün ve tavsiye isteyin. Siz Walk Away gibi birtakım ücretli borç konsolidasyonu abonelikleri sizin için çalışacak, ancak çoğu durumda hizmetleri için 1.000 $ 'a kadar ödeyeceksiniz. Para dar olduğunda, bu ücret ile ayrılmak zor olabilir. Borç vereninize, sürekli tahsilat çağrıları sesini kesen ve eyaletinizde bulunan ipotek yasaları hakkında bilgi veren, sizin adınıza borç verene mektuplar göndererek size yardımcı olabilecek ücretsiz borç hizmetleri vardır.