Takdir, bir varlığın zaman içindeki değerini arttırır ve genellikle gayrimenkulün değerlerine atıfta bulunmak için kullanılır. Farklı yatırımların takdirini karşılaştırmak, hangi yatırımın sizin için en uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olabilir. Ortalama yıllık kazancı hesaplamak için, yatırımın ilk fiyatını, yatırımın son fiyatını ve değerin takdir edileceği yıl sayısını bilmeniz gerekir.
Yatırımın nihai değerini yatırımın başlangıç değerinden ayırın. Örneğin, evinizi 200.000 ABD Doları ve beş yıl sonra satın aldıysanız, değer 230.000 ABD Dolarına eşittir, 230.000 ABD Doları'nı 200.000 ABD Doları'na bölerek 1.15 elde edersiniz.
Sonucun gerçekleştiği yılların zamanının geldiği T ile Adım 1'den 1 / Tth gücüne kadar sonucu yükseltin. Örneğe devam edersek, 1.028346722 elde etmek için 1.15'i 1/5 gücüne yükseltirsiniz.
Adım 2'deki sonuçtan 1'i çıkarın. Örneği ileri sürerek, 1.028346722'den 1'i çıkararak 0.028346722 elde edersiniz.
Yıllık takdir oranını bulmak için Adım 3'teki sonucu çarpın. Sonuç olarak, mülkün yıllık değerlenme oranını yıllık yüzde 2,83 olarak bulmak için 0,028346722 değerini çarpmanız gerekir.