İçindekiler:
- Kısa Süreli Kiralama Vs. Uzun Süreli Kiralama
- Kiralık Teslimat Kuralları
- Kira Artışlarına Cevap Verme
- Yasadışı Kira Artışı Uygulamaları
Florida'nın nispeten esnek kira artırma yasaları var diğer devletlere kıyasla. Florida'nın şehirlerinin hiçbiri yok Kira kontrolü, Böylece ev sahipleri asgari ihbarla rantı yükseltebilirler. Genel olarak, ev sahibiniz kira süresi doluncaya kadar bir yıl veya daha uzun bir kiralamada kiranızı yükseltemez. Bununla birlikte, bazı kira sözleşmeleri kira süresince kira artışına izin veren hükümler içermektedir.
Kısa Süreli Kiralama Vs. Uzun Süreli Kiralama
bir kira sözleşmesi genellikle aylık veya haftalık kiracılık dönemine uygulanır; kiralama genellikle en az bir yıl sürer. Kira sözleşmesi, genel olarak kira verenlere kira artışlarına karşı daha fazla koruma sağlar, çünkü mal sahibi herhangi bir kira şartını değiştirmeden önce daha uzun bir kiracılık süresi beklemek zorunda kalır. Aylık kiralama, her ay yenilenir ve ev sahibinin ayın bitiminde ve nispeten kısa bir süre içinde rantı arttırması sağlanır. Florida'nın ev sahipleri aydan aya kiralamaya 15 gün öncesinden haber vererek kirayı yükseltebilirler.
Kiralık Teslimat Kuralları
Florida yasaları, bir ev sahibinin kira artışı bildirimini nasıl iletmesi gerektiğini belirtir. Uyarı yasaları, artış hakkında ne yapmak istediğinize karar vermeniz için size zaman verir ve dağıtım yasaları da bildirimi uygun bir şekilde almanızı sağlar. Ev sahipleri gerekir postayla veya şahsen teslim kira artışı bildirimleri. Teslim sırasında tesiste değilseniz, ev sahibi bildirimi evinizde yapabilir.
Kira Artışlarına Cevap Verme
Hiçbir kira değişikliği tek taraflı kararlar olamaz veya tek taraflı. Kira artışını kabul edebilir ya da reddedebilir ve taşınabilirsiniz. Yeni kira bedelini kabul etmemeye karar verirseniz, mevcut kira bedelini ödediğiniz sürece kiracılığınızın sonuna kadar mülkte kalabilirsiniz. Bir ev sahibi, yeni kira tutarını yansıtan bir yıl boyunca yeni bir kira taslağı hazırlayabilir.
Yasadışı Kira Artışı Uygulamaları
Florida ev sahiplerini yasaklıyor ayrımcı veya yerel sebeplerle rant yükseltmek. Ev sahipleri kiranızı kiraya yükseltemezler çünkü tamirat talebinde bulunur veya kod ihlallerini bildirirsiniz. Kiranızı aşağıdakilerden birine dayanarak yükseltmeleri de yasaktır:
- Irk, din, renk, soy veya ulusal kökenli
- Yaş, medeni hal veya 18 yaşın altındaki çocuklarınız olduğu için
- Seks veya cinsel yönelim
- Fiziksel, zihinsel veya algılanan engeller
- Olumsuz askeri deşarj
Kira artışının ayrımcı olduğundan şüpheleniyorsanız, tavsiye için bir avukatla veya ücretsiz adli yardımla iletişim kurun.