İçindekiler:
Bir ev bulmak Daha önce bir tane satın aldıysanız veya ilk meskeninizi arıyorsanız, heyecan verici ve zorlu bir süreç. Tüm arama yapmak ve kendinizle pazarlık etmek veya sizin için en uygun işi yapabilecek bilgili bir emlakçı kiralamak da dahil olmak üzere, bir ev bulma konusunda çeşitli yollar kullanabilirsiniz.
Bir Ajan Kullanma
Kullanarak emlakçı Bir ev bulmak size zaman kazandırabilir ve yerel alan ve konut piyasası hakkında iyi bir bilgi kaynağı sağlayabilir. Ajan ücretleri komisyon evin satış fiyatına bağlı olarak - yaklaşık yüzde 6 - yani, seveceğiniz bir ev bulmak onun avantajı. CBS Money Watch, arkadaşlarınızdan, diğer ajanlarla tecrübeli ve iyi bağlantıları olan üretken bir ajan adını isteyin, diyor. Temsilci ile toplantıdan önce, evde ihtiyacınız olan özelliklerin bir listesini bir araya getirin. Anlaşma kesicilerini de dahil et. Belirli bir mahallede yaşamayı tercih ederseniz, ajana bildirin.
Sahibinden satılık
Komisyonculuk ücreti ödeyerek tasarruf etmek istiyorsanız veya doğrudan bir ev sahibiyle çalışmayı tercih ediyorsanız, sahibinden satılıkveya FSBO. Forsalebyowner.com veya Zillow.com gibi web sitelerinde yeri, kare görüntüleri, yatak odası ve banyo sayısını, fiyatları ve lo boyutlarını arayarak FSBO evlerini arayın. Ayrıca herhangi bir FSBO işareti bulup bulamayacağınızı görmek için size hitap eden mahalleler arasında gezinebilirsiniz.
Gerçek bir emlakçı, FSBO evlerini bulmaktan muaf değil, ancak emlakçınızla konuşun ve bunun için istekli olduğundan emin olun, diyor bir çevrimiçi emlak kaynağı olan Redfin. Temsilci ihtiyaçlarınızı karşılayan bir FSBO bulursa, satış komisyonunu ödemeyi isteyip istemediğini öğrenmek için önce ev sahibi ile konuşması gerekir.
REO Özellikleri mi arıyorsunuz?
Bir ev bulmak için başka bir yol içerir bankanın sahip olduğu mülklere teklif vermeolarak bilinen emlak sahibi özellikleriveya REO. Banka bu mülkleri hacizden dolayı geri almakta ve evleri “olduğu gibi” satmaktadır. Onarım ve güncellemelerin bütçeniz dahilinde olduğundan emin olmak için dikkatlice evden geçmelisiniz. Acentenizden aramasına dahil etmelerini isteyerek REO evlerini bulun veya listeleri görmek için borç veren web sitelerini kontrol edebilirsiniz. Ayrıca HomeSales.gov adresinde HUD ve hükümetin sahip olduğu rehine mülklerini de arayabilirsiniz. Fannie Mae tarafından kapatılan özellikler HomePath.com'da listelenmiştir.
Satın almak istediğiniz bir REO evi görürseniz, evi satın almak için bir teklif vermelisiniz. Evin değeri yerel ev piyasasına göre belirlenir, bu yüzden bir anlaşma yapabilirsiniz, ancak her zaman böyle değildir. Bir teklifte bulunmak için, teklifinizle birlikte bankaya bir mektup göndermeniz gerekir. Realtor.com'a göre, bir değerlendirici kapsamlı bir hasar bulursa anlaşmadan çıkmanıza izin veren bir madde ekleyin.