İçindekiler:
Adım
ifşa
Adım
Ev sahibi ve kiracı yasaları ve aldatıcı ticaret uygulamalarına ilişkin tüzükler, bir mal sahibinin mülkteki bir kişinin o mülk sahibiyle bir kira sözleşmesi yapma kararını etkileme potansiyeline sahip olduğu bilinen tüm kusurlarını ifşa etmesini gerektirir. Bu tür açıklamalara dahil edilenler, mevcut kalıp istilasının varlığı konusunda bilgilendirilecek bir kiracının hakkıdır.
Yasalar eyaletten eyalete bir kiracının, çözümlenen mülkteki önceki küf istilası hakkında bilgi alma hakkına sahip olup olmadığına dair önemli ölçüde değişmektedir. Birçok eyalette mahkemeler, bir mal sahibinin ilk önce bu bilgileri gönüllü olarak vermek zorunda olmadıklarına karar vermiştir. Bununla birlikte, bir kiracı önceki kalıp istilası hakkında özel olarak bilgi isterse, ev sahibi doğru bilgi sağlamalıdır.
çare
Adım
Küf istilası kiracı mülk edindikten sonra gerçekleşirse, ev sahibinin sorunu çözmek için özenli bir çaba göstermesi gerekir. Bu zorunluluk, küf istilası kiracının hatası olsa bile geçerlidir. Kiracının suçu ise, ev sahibi durumu telafi etmeyi üstlenir, ancak kiracı, küf sorununun çözümüyle ilgili maliyetlerden sorumlu tutulabilir.
Ev Sahibine Uyarı
Adım
Bir kiracının, küf istilasının ortadan kaldırılması konusundaki haklarını tam olarak koruması için, kiracının sorunu bildirmesi gerekir. Uygun bildirim, mülk sahibine veya kira toplamaktan genellikle sorumlu olan kişiye verilir.
belgeleme
Adım
Bir küf istilasının sahibini bildirme ve kiracının haklarını koruma sürecinin bir parçası olarak, kiracının istilayı tamamen belgelemesi gerekir. Bu sürecin bir parçası olarak, kiracı kalıp istilasının kendisini fotoğraflamak ve sorunun fark edildiği tarihi belgelemek konusunda akıllıca davranır.
Kira İhlali
Adım
Mal sahibi, kalıp durumunu düzeltmek için harekete geçmezse, kiracı mal sahibinin maddi ihlali olarak bilinen şeye dayanarak kira sözleşmesini sona erdirme hakkına sahiptir. Kiracı, küf istilası nedeniyle diğer zararlar için ev sahibine karşı daha fazla yasal işlem yapma hakkına da sahip olabilir. Küf, bazı kişiler için sağlıkla ilgili sorunlara neden olduğu için, bu zararlar, bu tür meselelerle uğraşmanın sonucu olarak ortaya çıkan tıbbi harcamaları içerebilir.