İçindekiler:
Mobil evler uygun fiyatlı ve esnek bir konut seçeneği olarak hizmet verebilir. Onları kendi topraklarınızla birlikte veya onlarla birlikte kiralayabilirsiniz. Bu evler ayrıca, vergi indirimlerini kalemlendirirseniz vergi indirimlerini de karşılayabilir. Bazı kesintiler, mobil evi bir satıcıdan mı yoksa arazinin bir parçası olarak mı satın aldığınızı açar.
Borç faizi
Satın alma işleminizi finanse etmek, ipotek faizi için ayrıntılı bir kesinti yapmanızı sağlar. Hak kazanmak için mobil ev bir konut olarak ve kredinin teminatı olarak hizmet etmelidir. Mobil ev ikinci bir ev olsa bile ilginizi çekebilirsiniz.İkinci evi kiralarsanız, hangisi daha uzunsa, en az 15 gün veya kiraladığınız sürenin yüzde 10'u evde yaşamak zorundasınız. Bir arazi paketi üzerinde, arazi ve mobil ev için olan bölüme olan ilgi düşülebilir. Örneğin, 1040 A Formunda mortgage kredisi indirimi talebinde bulunuyorsunuz. Örneğin, mobil evinizi işinizin bir parçası olarak kullanıyorsanız, faizini bir işletme gideri olarak yazmak için C Programını kullanın.
makas
Kredinin inşası için ödenen, bazen de kredi başlangıç ücretleri olarak adlandırılan puanlar düşülebilir. Bir konut için satın alırsanız, kredinizi aldığınız yıl, hepsini ödediğiniz sürece tüm puanları yazabilirsiniz. Ödemeyi yapmadığınız ya da evi bir konut olarak kullanmıyorsanız, kredi boyunca yaymalısınız. Örneğin, konut kredisi için 1000 $ puan ödüyorsanız ve kapanışta 750 $ ödüyorsanız, kapanış yılında 750 $ yazabilirsiniz, ancak kredinin ömrü boyunca 250 $ geri kalanını almanız gerekir. Değerlendirme ve belge hazırlama ücretleri puan olarak kabul edilmez.
Mortgage Sigorta Primleri
Borç vereniniz, arsa ve evi tümüyle emlak olarak finanse ediyorsanız, satın alma fiyatının yüzde 20'sini geçmezseniz ipotek sigortası yaptırmanızı isteyebilir. Bu sigorta ipotek ödemelerinizi yapamazsanız borç verenin zararını kapsar. Eğer ipoteği 2007 veya sonrasında aldıysanız, 2014 yılında ipotek sigortası için ödediğiniz primleri mahsup edersiniz. Yayımlanma tarihi itibariyle ipotek sigortası primlerinin kesinliği 2014 yılı için uzatılmamıştır.
Satış vergileri
Devlet ve yerel satış vergilerini mobil evde kesebilirsiniz, ancak daha sonra eyalet ve yerel gelir vergileri için yapılan moladan vazgeçmelisiniz. IRS, satış vergisi indirimini eyalet, il veya ilçeniz için genel satış vergisi oranıyla sınırlandırır. Mobil evler için satış vergisi genel satış vergisini aşıyorsa, satış fiyatını yüksek olanı değil, genel satış vergisi oranıyla çarparak kesinti yaparsınız. Ticari kullanım için bir mobil ev satın alırsanız satış vergilerini yazmanıza izin verilmez. Ayrıca, mobil ev satın aldığınızda mülkün bir parçasıysa, duruma bağlı olarak satıcı bir tüketim vergisi veya transfer vergisi ile karşı karşıya kalabilir. Size aktarılsa bile, transfer vergisi düşülmez.
Emlak vergileri
Mobil eviniz gerçek veya kişisel mülk olsun, mülk vergilerini düşebilirsiniz. Hak kazanmak için vergiler evin değerine dayanmalı ve vergiler tüm mülk sahiplerine değerlendirilmelidir. Mülkünüze hizmet eden, ancak diğerlerini olmayan kaldırımlar ve lağım suyu gibi iyileştirmeler için ücret alınmaz. Satıcı, özellikle onunla birlikte arazi satın alıyorsanız, mobil evdeki emlak vergilerinin bir kısmını size verebilir. Satın aldığınız yıl kapanışta ödediğiniz kısmını, mülk vergileriyle birlikte, sahip olduğunuz sürece yazabilirsiniz.