İçindekiler:
Yurtdışında bir daire veya oda kiralarken sıkça karşılaşılan bir cümle, "600 Euro PCM" deki gibi "PCM" dir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, PCM (her takvim ayı için) standart bir uygulamadır, bu yüzden birkaç Amerikalı bu terime aşinadır. Genellikle kiranın PCM olduğu varsayılır. PCM rantı ile haftalık rant arasındaki farkı anlamak, yurtdışında bilinçli kiralama kararları almak için önemlidir.
Kimlik
“PCM”, Avrupa'da haftalık kiralama ücretlerinin miktarı nedeniyle yaygındır. Büyük Britanya şehirlerinde, haftalık kiralama, konut kiralama mülklerinin çoğunluğunu oluşturur. Haftalık olarak kiralanan bir apartman dairesi "PW" (haftada bir) olarak ifade edilir.
PCM PW'den Daha İyi mi?
PCM çoğu zaman daha iyidir, çünkü yılda 52 hafta, fakat sadece 12 ay vardır. Her ay aslında 4 hafta olsaydı, PCM ve PW her biri 48 haftada dengelerdi. Ancak, sadece Şubat tam 4 hafta sürüyor. PCM'yi PW eşdeğerine dönüştürmek için yüzde 30 ekleyin. Bu nedenle, 600 Euro'luk bir PCM kirası 780 Euro PW'dir.
PW ne zaman PCM'den daha iyidir?
Kiralamalar kısa vadeli olduğunda ve özellikle kiracının mülkü herhangi bir zamanda boşaltması gerekebilirse, PW PCM'den daha iyidir. Bir kiracının herhangi bir zamanda ayrılması gerekebileceği zaman, kira sözleşmesi kısa sürede iptal edilebilmesi için bir PW düzenlemesi yapılabilir, böylece kiracı bir güvenlik depozitosu ve ceza kaybı anlamına gelir. Bu düzenlemeyi, iş, askeri personel veya turistler için çok seyahat eden insanlar için ideal kılar. Bununla birlikte, kira sözleşmesinin gerçekten kısa vadeli yerine esnek olması gerekiyorsa, bu şartları içerdiğinden emin olmak kiracıya aittir.
Amerika'da PCM?
Amerikalıların çoğu PCM rantına aşina değillerdir, ancak bu tamamen duyulmadığı anlamına gelmez. Genel bir kural, PCM'yi kiralama bildirimlerinde görürseniz, yerel kiralama piyasasının aşırı derecede ısınması ve ev sahiplerinin PCM kiralama koşullarının sadece bir teşvikten ziyade ilave bir teşvik haline gelmesini sağlayacak şekilde PW kira talep edebilmesi ve talep etmesidir. standart özellik Büyükşehir New York veya San Francisco'daki bazı bölgeler bu şartlara katlanmaktadır.
hususlar
PCM ayrıca sıklıkla diğer para sorunlarını tanımlamak için kullanılır. Örneğin, iki haftada bir veya haftalık maaşın aksine, aylık olarak ödenen bir kişiye "1.200 pound PCM ödeniyor" diyebilir. PCM terimleriyle ödeme yapılması, çoğu insan 50+ hafta çalıştığında matematiği tersine çevirme ve 48 hafta boyunca çalışma ücretinin ödenmesinden dolayı genellikle her hafta veya iki haftada ödenmek kadar uygun değildir.