İçindekiler:
Mülklerinin değerini belirlemek isteyen ev sahipleri için pek çok kaynak vardır. Emlakçılar karşılaştırmalı bir analiz yapabilir, değerlendiriciler evinizi inceleyebilir ve web sitenizin varlığının değerini yalnızca adresinize dayanarak tahmin etmek için var olabilir. Bununla birlikte, küçük bir araştırmayla ve kendinize ait dikkatli bir analizle, evinizin kendinize ne kadara mal olacağını belirleyebilirsiniz. Doğru bir değerin belirlenmesi, evinizi piyasaya sürmenize, ipoteğinizi yeniden finanse etmenize veya emlak vergisi faturanızın miktarını itiraz etmenize yardımcı olabilir.
Adım
Bölgenizdeki son satışları inceleyin. İnsanların mahalledeki sizinkilere benzer evler için ne kadar ödediklerini bilmeniz gerekir. Belediye valisi bu kayıtları tutuyor ve çoğu yerel gazete emlak işlemleri yayınlıyor.
Adım
Mahallenizdeki mülklerle ilgili istatistiksel bilgi toplayın. Konum, mülkünüzün değerinde büyük bir rol oynar. Haciz, kiralık mülkler ve bölgenizdeki cinsel avcıların varlığı evinizin değerini etkileyebilir.
Adım
Ticari ve sınai faaliyet için etrafına bak. Realestate.com 'a göre, çöp depolama alanlarındaki bir ev, değerinin yüzde 6 ila 10 arasında azaldığını görüyor. Santraller ayrıca evinizin değerini de düşürüyor. Açık alanlara ve halka açık parklara yakınlık değeri arttırır.
Adım
Okul bölgesi performansınızı kontrol edin. Çevrenizdeki okulların tercih edilebilirliği mülk değerlerini arttırır veya azaltır.
Adım
Evinizin ve bulunduğu arazinin kare görüntülerini ölçün. Evinizin değerine gelince büyüklük önemlidir.
Adım
Evinize yaptığınız iyileştirmelerin bir listesini yapın. Genellikle yatırım geliştirme mutfak ve banyolarında iyi bir getiri elde edersiniz. Yeni pencereler veya güncellenmiş bir güverte bile değer katabilir.
Adım
Yerel vergi tahsildarınızı veya mülk değerlendiricinizin ofisini ziyaret edin veya web sitelerine giriş yapın. Hükümetin evinize verdiği değere bir bakın. Çoğu şehir ve kasaba, yıllık olarak mülkleri değerlendirir.
Adım
Matematik yap. Bulunduğunuz yer, mahalle ve evinizin durumu hakkında öğrendiklerinize göre karşılaştırılabilir evlerin sattığı numarayı ayarlayın.
Adım
Kesin bir sayı yerine çalışmak için bir aralık oluşturun. Gayrimenkul değerleri piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterir ve genellikle özneldirler. Evinizin değerini 279.000 ABD Doları olarak belirlemek yerine, onu 275.000 ABD Doları ile 280.000 ABD Doları arasında ayarlayabilirsiniz.