İçindekiler:
Ev sahibinin emlak vergisi ödemesi sıklığı, devlete özel ödeme programlarına ve ayrıca ev sahibinin vergileri doğrudan yerel vergi kurumuna mı ödeyeceği veya borç verenin konut sahibine konut sahibine konut kredisinden öder mi ödeyeceklerine bağlıdır. emanet veya haczetmek hesabı.
Doğrudan Ödeme Programları
Mülkiyet vergileri ödeme takvimi her eyalet için farklıdır. Örneğin, Kaliforniya, vergilerin iki ödeme tarihi arasında bölünmesine izin verir: 1 Kasım ve 1 Şubat. 1. Teksas’ta, emlak vergileri 31 Ocak’tan itibaren tek bir ödemeyle ödenir. son ödeme tarihi de eyaletler arasında büyük farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Teksas emlak vergisi faturaları genellikle Ekim ayında postalanır ve 1 Şubat'a kadar ödenmezse ödenmemiş sayılır. 1. Gürcistan'da, iller, iki ila üç ay arasında teslim süresine sahip olan emlak vergisi faturalarını postalamak için kendi protokollerini belirledi.
Ücret Ödemeleri
Borç verenler genellikle ev sahiplerinden her ay ipotek ödemeleri üzerine emlak vergilerinin bir kısmını ödemelerini talep eder. Örneğin, Kaliforniya'da, kredinin tutarının mülkün değerinin yüzde 90'ı veya daha fazla olması durumunda bir el koyma hesabı gerekir. Yıllık emlak vergisi, borç veren tarafından hesaplanır ve daha sonra 12 eşit ödemeye bölünür; bu değer bir tahvil hesabına yatırılır ve borç verene emlak vergileri ödendiğinde ödenir.
Mülkiyet Vergisi Yeniden Değerlendirmeleri
Devlete bağlı olarak, emlak vergileri iyileştirmeler, mülkiyet değişikliği ve zamanlanmış değerlemeler gibi çeşitli nedenlerle yeniden değerlendirilebilir. Önemli iyileştirmeler yapmak ve bir mülkün satışı için izin başvurusu yapmak, yerel veya ilçe düzeyinde kaydedilen ve mülkün değerinin yeniden değerlendirilmesine yol açabilecek olaylardır. Her bir durum, özellik değerlerinin yeniden değerlendirilmesi için kendi zamanlamasını belirler. Örneğin, dokuz eyalette belirli bir program yoktur, Pennsylvania yıllık olarak mülk değerlerini değerlendirir ve Rhode Island her 10 yılda bir mülk değerlerini yeniden değerlendirir.