İçindekiler:
Bir ev unsurlardan korunma sağlar ve ayrıca vergi görevlisinden de korunma sağlayabilir. İster geleneksel bir müstakil ev, ister kat mülkiyeti, kooperatif, ister mobil bir ev olsun, bir ev satın almak ve satmak önemli vergi indirimleri sunar. Bu kesintilerden yararlanmak, standart kesinti yapmaktan ziyade A Programında yer almak anlamına gelir, ancak bu vergi tasarrufları, ekstra çaba ve kayıt tutmayı haklı çıkarmaktan daha fazlasını yapabilir.
Mortgage Faiz
Bir ev alımında ipotek faizinde 1 milyon dolara kadar federal vergiden düşülebilir.Borç verenler, önceki yıl için ödenen tutarı gösteren 1098 Formunu verir; evin o yıl boyunca satın alınması durumunda, tutar kapanış tarihinden itibaren listelenir. Bir konut kredisine olan faiz de düşülebilir.
İndirilebilir Noktalar
Bazı borç verenler daha iyi bir oran elde etmek için alıcının puan ödemesini (kredinin yüzdesi olan ek bir ücretlendirme) talep eder. Puanlar satıcı tarafından ödense bile, puanların miktarı alıcı tarafından ilk yıl içinde düşülür, kredi talepleri yerine getirdiği sürece ve alıcı kapanışta puanların tutarına eşit bir ödeme yapar.
Emlak vergileri
Yıllık emlak vergileri federal vergilerden düşülebilir. Bu yerel emlak vergilerini emanet hesabı ile ödeyen alıcılar ödünç verenden ödenen tutarı gösteren bir ifade almalıdır. Alıcı vergileri doğrudan belediyeye öderse, belediye memuru yıl için bir açıklama yapabilir. Bazı durumlarda - yaşlı vatandaşların geri ödemeleri, örneğin - emlak vergisi kısımları ertesi yıl geri ödenir. Bu durumda, geri ödenen tutarın vergi iadesine gelir olarak eklenmesi gerekir.
Enerji Tasarruf İyileştirmeleri
Vergi kredisi - kesinti yerine - 500 ABD dolarına kadar yalıtım, çatılar, kapılar ve pencereler, fırınlar ve su ısıtıcıları dahil olmak üzere enerji tasarruflu iyileştirme maliyetlerinin yüzde 10'u kadar mevcuttur. Güneş enerjili jeneratörler gibi daha ayrıntılı enerji tasarrufu iyileştirmesi, giderin yüzde 30'una kadar vergi kredisine hak kazanabilir.
Satıştan Kazanç
Alıcılar bir gün ev satmayı öngörmelidir. Bir ev satmak, satıcının belirli koşullar altında kârın büyük bölümlerini vergilendirmenin dışında tutmasına izin verir. 500.000 dolar kadar bir satış karı, satıcının medeni durumuna ve konutta ne kadar yaşadıklarına bağlı olarak vergiden muaf olabilir. Bu limitleri aşan karların sermaye kazancı olarak bildirilmesi gerekir, ancak bir ev satışından elde edilen diğer bir vergi avantajı, eklemeler ve peyzaj düzenlemeleri gibi iyileştirmeler için kredidir. Bu maliyetler, sermaye kazancının bir kısmını dengelemek için kullanılabilir.