İçindekiler:
Bir ömür boyu kira sözleşmesi, USLegal.com yasal web sitesine göre, kiracının yaşamı için uzun bir süre veya süresiz olarak birimin özel kullanımına karşılık olarak bir giriş ücreti ve aylık ücret ödediği konut kiralamasıdır. Hayat kiraları, kar amacı gütmeyen kuruluşların sponsor olduğu emeklilik topluluklarında en sık kullanılmaktadır.
Sözleşmeler Değişir
Ömür süreleri, ilişkili oldukları gelişime göre değişir. Bazıları kiracının ömrünü uzatır. Kiracının ölümünden sonra, gelişme birim üzerinde başka bir yaşam kirası satıyor. Diğerleri süreklilik içinde koşuyor; kiracının mirasçıları kirayı devralabilir veya geri geliştirme veya açık piyasaya geri satabilir. Bazıları belirli bir süre için koşar ve beklenen yaşam süresini yansıtır. Bazı kiralamalar sonunda kiracılar veya varisler giriş ücretlerinin bir kısmını geri alırlar. Bazılarında, varisler ünitenin takdirini paylaşır. Bazı sözleşmeler kiracının birkaç giriş ücreti seçeneği arasından seçim yapmasına izin verir. İlgili aylık ücret, daha büyük giriş ücreti ödeyenler için daha düşük ve daha düşük giriş ücreti ödeyenler için daha düşüktür. Ömür kiralamalar, yemekler ve aktiviteler gibi hizmetleri içerebilir.
Yararları
Bir hayat kiralama, emeklilik yıllarınızda, bir eve sahip olmakla ilgili bakım sorunları ile şahsen ilgilenmek zorunda kalmadan bir eve sahip olmanızı sağlar. Yaşam kiralaması kullanan topluluklar, paylaşılan değerleri ve yaşam tarzı tercihlerini geliştirmek için genellikle doluluk oranlarını benzer yaş gruplarıyla sınırlandıran kuralları korur. Salonlar, havuzlar ve topluluk odaları gibi ortak olanaklar, aktiviteler ve sosyal etkileşim için fırsatlar sunmaktadır. Bazı yaşam kiralama tesisleri, yaşlılar daha fazla dış yardım gerektiren yaşam evrelerine geçerken, ev bakımı hizmetleri ve ev sağlık hizmetleri ile ilişkilidir.
Zorluklar
Aylık bakım ücretleri, ilk ödemelerin çok ötesinde mantar alabilen zaman payları gibi, ömür boyu kiralama ile ilgili aylık ödemelerde tavan olmayabilir. Özellikle giriş ücretiniz düşükse, aylık ücretleriniz sonraki yıllarda bütçenizi aşabilir. Ömür boyu kira bedeliniz, ayrıldığınızda eşitlik paylaşımı veya giriş ücreti iadesi sağlamazsa, karşılayabileceğiniz yeni bir tesis bulmakta sorun yaşayabilirsiniz. Ev sahipliğinden farklı olarak, bir yaşam kiralama sözleşmesi, orijinal sözleşmenin bir parçası değilse, diğer aile üyelerinin sizinle birlikte taşınmasına izin vermeyebilir. Tüm evcil hayvanlara izin verilmeyebilir. Ünitenizi tamamen yeniden düzenlemenize izin verilmeyebilir.
Doğru Sözleşmeyi Bulmak
Ömür kiralamanın anahtarı sözleşmenin kendisidir. Sözleşmenin emeklilik tasarruflarınızdan ve gelirlerinizden en iyi şekilde faydalanıp faydalanmadığını ve ayrıca emeklilik yaşamına ilişkin kişisel tercihlerinizden en iyi şekilde yararlanıp yararlanmadığını anlamak için aile üyeleri ve bir finansal planlayıcı veya avukatın yardımıyla baştan sona okuyun. Düşünmeyi düşündüğünüz gelişme anlaşmada değişiklik yapmak istemese de, ihtiyaçlarınızla daha yakından eşleşen sözleşmelerde başka gelişmeler olabilir.