Mirasçıları satış hakkında kavga ettiğinde ne olur?

Eğer kardeşleri ve mirasçıları, sevdikleri hayattayken geçinemiyorsa, ilişkilerinin ölümünden sonra gelişmesi pek mümkün değildir. Varisler ve faydalanıcılar belirli varlıklarla nasıl başa çıkılacağı konusunda hemfikir olmadıklarında, en iyi ilişkiler bile zorlanabilir. Bireysel devlet yasaları, bu anlaşmazlıkları içerecek şekilde düzenlenmiştir, ancak yasaların tam olarak bu şekilde yerine getirilmesi, ölen kişinin iradesinin şartlarına veya bir vasiyeti bırakıp bırakmamasına bağlı olabilir.

Genellikle, bir emlakçı ve davanın mahkemesi taşınmaz mal satıp satmama konusunda nihai kararı verir.

Will

İdeal olarak, ölen kişi bir irade bırakmış ve geride bıraktığı herhangi bir mülke ilişkin özel hükümler düzenlemiştir. En iyi gördüğü gibi, uygulayıcısına onunla yapma gücü verebilir. Gayrimenkulün satılmasını istediğini ve parayı lehtarlarına ayırdığını söyleyebilir. Bu gibi durumlarda, çoğu devlet mahkemesi iradenin şartlarını yerine getirecektir. Hoşnutsuz bir varistin sahip olabileceği tek seçenek, vasiyetçinin vasiyetnameyi yazdığı sırada sınanmanın sağlam olmadığını veya mahkemenin geçersiz saymasını reddetmesini gerektiren başka bir durumun olduğunu kanıtlamaktır. Bu bir irade yarışması ve kazanmak için zor bir yasal savaş olabilir.

Yürütücünün Gücü

Bir vasiyetçi uygulayıcısına mülkün mülkünü satma yetkisi vermese bile, eyalet yasaları genellikle yine de yapma hakkını verir. Ancak, önce mahkeme onayı alması gerekiyordu. Genellikle, bir yönetici ölen kişinin borçlarını ödemek için gayrimenkul ve diğer varlıkları satmak zorundadır. Bunu yapmadan önce mahkeme mahkemesine başvuruda bulunmak zorunda kalacaktı ve satışa karşı çıkan varislere itiraz edebilir. Bir yargıç nihai kararı verirdi.

Mirasçılara Ortak Mülkiyet Verilmiş Mülkiyet

Bazı durumlarda, ölen kişi, birkaç mirasçı ile ortaklaşa bir mülk parçası olabilir veya mülkün arkasında bırakarak ölebilir. Her iki durumda da, iki veya daha fazla varis, bir mülkün ortak sahibi olduklarını bulabilir ve bununla ne yapılması gerektiği konusunda hemfikir değildir. Satmak isteyen varis, mahkemeye “bölüm satışı” için başvuruda bulunabilir. Satmak istemeyenlerin mahkemedeki konumlarını tartışma hakkı vardır. Gayrimenkul bir ev ise, bir hakim böyle bir satışı onaylayabilir. Eğer boş arazi ise, onu “ayni” olarak bölüp, araziyi parçalara bölüp her bölümün münferit mirasçılarına münhasır mülkiyetini verebilir.

İpuçları

Bazı eyaletlerde, bir hakim mülkün bir bölümünün satışını emrederse, mülkün adil piyasa değeri için satması gereken herhangi bir hüküm olmadan gerçekleşebilir. Mahkeme en yüksek teklifi verene ihaleyi çıkarabilir. Bir yatırımcının değerinin bir kısmı için mülkiyeti bu şekilde biriktirmesi mümkündür. Satmak isteyen varis iseniz, beklediğinizden çok daha az nakit olabilir.