İçindekiler:
Bazen "varlık kullanımı", "varlıkların tükenmesi" veya "varlığa dayalı bir kredi" olarak adlandırılan varlıkların dağıtılması, bireylerin banka hesaplarındaki, hisse senetlerindeki ve hatta emeklilik hesaplarındaki para gibi sahip oldukları likit varlıklara dayanarak bir evi finanse etmesine olanak tanır. Varlıkların dağıtılması, çok fazla geliri olmayan önemli varlıkları olan ipotek alıcıları için faydalı olabilir, ancak birkaç dezavantajı var.
Varlıklar Risk Altında
Bir ipotek sahibi bir varlık harcaması kredisi imzaladığında varlıklarını riske atıyor. İpotek ödemelerinde temerrüde düşerse, bir borç veren, yatırım için bağlanmış bir araç veya para gibi bir mal olup olmadığına bakılmaksızın, teminat için kullandığı varlıklara sahip olabilir.
Yüksek Aşağı Ödemeler
Borç verenler, vergi beyannamelerinde yüksek düzeyde doğrulanabilir geliri olmayan bir kişi için ipotek kredisini onayladıklarında önemli bir risk almaktadır. Bu nedenle, varlık dağıtma kredileri tipik olarak büyük bir peşinat gerektirir. Bank of America, tipik ipotek kredilerinin yüzde 5 ila 20 arasında bir peşin ödeme gerektirdiğini bildirdi. Buna karşın, Fannie Mae ve Freddie Mac, varlık esaslı ipotek kredilerinde% 30 peşin ödeme gerektiriyor.