İçindekiler:
Konut ipoteği için başvurduğunuzda, borç veren kredi kayıtlarınızı Experian, TransUnion ve Equifax'tan alır. Kredi geçmişiniz karmaşıksa veya bir borç verenin işiniz, yasal geçmişiniz veya kredi geçmişiniz hakkında soruları varsa, konut ipoteği kredisi raporu olarak adlandırılan bir soruşturma raporu isteyebilir. Rapor, bir borç verene, sizden sorumlu olup olmadığınızı ve bir ipoteği alabilmeniz için yeterince yüksek bir gelir düzeyi sağlayıp sağlamadığına karar vermesinde yardımcı olur.
Tanım
Bir konut ipoteği kredisi raporu, Freddie Mac, Fannie Mae, Federal Konut İdaresi ve Veteranlar Birliği tarafından belirlenen kurallara uygun olduklarından emin olmak için kredinizi, iş hayatınızı ve yasal geçmişinizi ve ayrıca ikametinizi ayrıntılarıyla belirtir.
Kullanımları
Borç verenler karmaşık kredi geçmişi olan müşteriler için bir RMCR kullanmaktadır. Bir borç verenin kredi geçmişinizle ilgili dört veya daha fazla sorusu varsa, muhtemelen bir ipotek teklif etmeden önce bir RMCR'ın ayrıntılı bir soruşturma yapmasını isteyecektir. Raporunuz başka sorular getirirse, ipoteğinizin işleme alınması gecikebilir.
İş
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na göre, RMCR araştırmacıları istihdamınızı ve mümkünse gelirinizle ilgili bilgileri doğrulamalıdır. Son iki yıl içinde işleri değiştirdiyseniz, önceki işvereninizle ilgili bilgilerin de rapora dahil edilmesi gerekir. HUD, çalışma geçmişinizin eski ve mevcut işverenlerle yapılan telefon görüşmeleriyle doğrulanmasını önerir.
Yasal bilgi
Konut ipoteği kredisi raporunda ayrıca son yedi yıldaki hükümler, hacizler, vergi hacizleri veya iflaslar dahil olmak üzere yasal kayıtları da içermesi gerekir. HUD, bir RMCR soruşturmasının açıklanmayan kamu kayıtlarını ortaya çıkarması durumunda, araştırmacıların varlıklarını doğrulamak için ek araştırma yapmaları gerektiğini öngörmektedir.
Kredi Bilgisi
Sahip olduğunuz her türlü borç raporda da bildirilir. Her hesap için rapor, hesabınızı açtığınızda ne kadar borcunuz olduğunu, gerekli ödeme tutarınızı, ödeme geçmişinizi ve mevcut durumunuzu listeler. Ödemelerinizin tarihsel durumu, hesaplarınız nedeniyle kaç kez geçmiş olduğunuzu gösterir.