İçindekiler:
Kiracıya zamanında kirasını ödememek için herhangi bir işlem yapmadan önce, eyaletinizin kira yasalarını kontrol edin veya avukatınızla konuşun. Tahliye prosedürlerine başlamak istemezseniz ve kiracınızın kirayı ödeyebileceğine inanıyorsanız, ona bir senet notu imzalatmayı düşünün. Kira için bir senet, kirayı ödemeye yasal olarak bağlayıcı bir sözdür. Bu dokümanı kendiniz hazırlayabilir veya avukatınızdan yardım isteyebilirsiniz.
Adım
Vadesi geçmiş kiranın kira notunu yazmak için kiracınızla görüşün. "Inc." e göre, senetler tipik olarak "Size ödeme sözü veriyorum (dolar miktarı)" kelimelerinin bir miktar sapması ile başlar.
Adım
Her iki tam adınızı da senet notunun başına yazın. Örneğin, "John Doe (kiracı) John Smith'e (ev sahibi) vadesi geçmiş kira bedelini (dolar miktarı) ödeyeceğine söz verir."
Adım
Kira için son tarihi belirtin. Son tarih size kalmış; tam bakiye ile bir sonraki vade tarihinde ödenecek bir sonraki ayın kirasını almayı seçebilirsiniz. Veya kiracıdan daha önce vadesi geçmiş kirayı ödemesini isteyebilirsiniz.
Adım
Kiracının faizini ödemesini talep etmeden önce eyalet yasalarını kontrol edin veya avukatınıza danışın. Kaliforniya, geç rant için faiz sağlar, ancak yüzde 10'u geçemezsiniz. Oregon ayrıca ev sahiplerinin faiz talep etmelerine de izin veriyor, ancak yalnızca orijinal kira sözleşmesinde geç cezaları belirttiyseniz. Massachusetts gibi bazı eyaletlerde, yalnızca rantın en az 30 gün gecikmesi durumunda faiz talep edebilirsiniz. Faiz veya gecikme ücreti talep edebilir ve bunu yapmak isterseniz, senet üzerindeki ücretin veya faiz oranının miktarını belirtin.
Adım
Kiracının size bir taksitle ödeme yapmasına izin verip vermeyeceğinize karar verin. Eğer öyleyse, taksit ödemelerinin sayısına ve her ödemenin tutarına karar verin.İlk vade tarihini ve sonraki her bir vade harfini belirtin. Örneğin, ilk taksitin 1 Aralık 2011'de ödeneceğini ve bakiyenin tam olarak ödenmesine kadar her ödemenin her ayın ilkinde yapılacağını yazınız.
Adım
Tam notunuzu, senet notunun sonunda imzalayın ve adresinizi yazın. Belgeyi tarihlendirin. Kiracınızın tam adını imzalamasını ve adresini yazmasını sağlayın. Her birinin bir tane alabilmesi için notun bir kopyasını alın.