İçindekiler:
- En Yüksek Ortalama Değerleme Maliyeti
- Ücretleri Etkileyen Faktörler
- Kredi Türü Önemlidir
- Çeşitli Değerleme Hizmetlerinde Farklı Maliyetler
Bir ev değerlendirme, bir satın alma ya da yeniden finanse etme işleminde kapanış maliyetlerinize birkaç yüz dolar ekler. Değerleme süreci, genellikle mülkün iç ve dış incelemesini, bölgedeki karşılaştırılabilir ev fiyatlarının değerlendirilmesini ve evin değeri hakkında profesyonel bir görüş içeren resmi bir raporu içerir. Bir ev değerlendirmesinin maliyeti, bölge de dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdır. 2014 yılında bir ev değerlendirmesi ortalama fiyatı 438 dolardı. Bankanın yıllık kapanış maliyetleri anketine göre.
En Yüksek Ortalama Değerleme Maliyeti
620 $ 'da Hawaii, 2014 yılında bir ev değerlendirmesi için en yüksek ortalama maliyete sahipti. Alaska, ortalama 530 $' lık ikinci en yüksek fiyatlı değerlendirme ücretine sahipti. Genel olarak, Aloha Eyaleti ve Son Sınır, Bankratın anketine göre, her ikisi de gayrimenkulün kapanış maliyetlerinde en pahalı ilk beş ülke arasında yer alan işletme yapmanın en yüksek maliyetlerinden bazılarına sahipti.
Ücretleri Etkileyen Faktörler
Bağımsız eksperler, değerleme şirketleri ve değerleme kaynaklarını dış kaynak kullanan üçüncü taraf satıcılar olarak bilinir. değerleme yönetimi şirketleri, kendi ücretlerini belirler. Ev satın alma, refinansman veya ev kredisi işleminiz için değerleme gerektiren bir ipotek kredisi genellikle değerleme ücretini size geçer. Borç veren nadiren bir değerlendirme ücretinden feragat eder; ancak, emlakçı veya satıcı gibi sizin adınıza ücreti ödeyebilir. Gayrimenkulün büyüklüğü, değerlemenin kapsamı ve mahalle konumu da değerleme fiyatlarını etkilemektedir.
Kredi Türü Önemlidir
Bir FHA veya VA değerlendirmesi için ortalamanın üzerinde ücret görebilirsiniz. Federal Konut İdaresi Başkanlığı tarafından devlet destekli ipotek ve Gaziler İşleri Bakanlığı tarafından garanti edilen kredilerin daha sıkı değerlendirme denetleme kuralları vardır. Örneğin, yalnızca hükümet programlarına katılmak için onaylanan değerlendiriciler FHA ve VA kredileri için değerlendirme yapabilir. Denetimler ayrıca daha fazla ilgili olabilir ve daha uzun sürebilir ve bu nedenle geleneksel kredi değerlendirmelerinden daha maliyetli olabilir. Hem FHA hem de VA, değerlendiricilerin makul ve geleneksel ücretleri talep etmelerini gerektirir. Bununla birlikte, VA bölgeye göre VA değerlendirme raporları için maksimum ücreti sınırlandırarak ve tamamlanması için zaman çizelgeleri belirleyerek bir adım daha ileri gidiyor.
Çeşitli Değerleme Hizmetlerinde Farklı Maliyetler
Sipariş verebileceğiniz çok çeşitli değerlendirme raporları vardır ve maliyetleri değişiklik gösterir. Örneğin, çok birimli mülkler, boş arsalar, kiralık birimler ve kat mülkiyeti için değerlendirmeler var. Otomatik değerlendirme denetlenmeden tamamlanabilir ve üretilmesi daha ucuz ve daha hızlıdır. Değerleme uzmanları da tamamlayabilir arabayla yapılan değerlendirme daha düşük bir maliyetle, ev ve mahallenin dış analizini gerektirir, ancak iç incelemeyi gerektirmez. Mortgage kredisi, krediniz için hangi değerlendirmenin gerekli olduğuna karar verir ve ücretleri önceden veya kapanışta tahsil edebilir. İpotek finansmanı olmayan amaçlar için bir değerlendirme emri veriyorsanız, ücretlerini karşılaştırmak için birkaç değerleme uzmanı satın alın.