İçindekiler:
Çoğu devletin emlakçıların iradesini tamamlamaları ve varlıklarını vasiyetten dağıtmaları için son bir tarihi bulunmuyor. Tersi genellikle doğrudur: uygulayıcı varlıkları çok yakında dağıtamaz. Bunu yaparsa, alacaklılara, vergilere ve diğer masraflara ödeme yapmak için sitede yeterli para olmaması riskini taşımaktadır. Ancak bütün tartışmalar dört temel aşamadan oluşuyor ve her birinin genellikle eyalet yasasıyla belirlenen genel zaman çizelgeleri var.
Varlıkların Envanteri
İdarenin bir nüshasının mahkemeye sunulmasıyla dava açtıktan kısa bir süre sonra, icracı görev alır ve mülk adına hareket etmek için mahkeme iznini alır. Daha sonra mahkemeye, ölen kişinin sahip olduğu her şeyin tam bir listesini vermelidir. Bazı durumlarda, varlıklar için de değerler belirlemelidir. Değeri oluşturmak için değerlerinden herhangi birinin değerinde olması gerekiyorsa, bu biraz zaman alabilir. Texas, bunu gerçekleştirmek için göreve başlamasından üç ay sonra bir uygulayıcıya verir.
Alacaklılara Uyarı
Yürütücü ayrıca ölenlerin tüm alacaklılarına öldüğünü bildirmelidir. Genel olarak, bu süre içerisinde, uygulayıcı varlıkları tanımlarken ve değer verirken meydana gelir. Yürütücü yerel bir gazetede bir bildirim yayınlamalı, her alacaklıya veya her ikisine de posta bildirimi yapmalıdır. Bu, alacaklıların siteye ödeme için hak talebinde bulunması gereken sürenin ikinci bir son tarihle sonuçlanmasıdır. Çoğu devlet, bu süre dolmadan varlıkların mirasçılarına dağıtımına izin vermeyecektir. Bu, tüm meşru alacaklıları ödemek için mülkte para bulunduğunu garanti eder. Bazı durumlarda, uygulayıcı bunu başarmak için varlık satmak zorunda kalabilir. Kaliforniya'da, alacaklıların bildirim almak için başlayarak, talepte bulunmak için dört ayları vardır.
Vergiler
İcracı, ayrıca vefat eden kişinin son yaşam yılı için ve mülk için, yatırımlar sırasında vesayet sürecinde para kazanması durumunda, gelir vergisi beyannamesi vermelidir. Gayrimenkulün varlıkları 5 milyon dolar veya daha fazla ise, bir emlak vergisi beyannamesi hazırlanmalı ve İç Gelir Servisi ile birlikte sunulmalıdır.Eğer emlak vergileri ödenirse, emlakçı IRS'den emlak vergisi kapatma mektubu alana kadar mülk kapanamaz. Herhangi bir komplikasyon yoksa altı ay, IRS geri dönüşü denetlerse bir yıl veya daha fazla sürebilir. Müteahhit muhtemelen bu engeli kaldırana kadar mülk mallarının tam dağıtımını yapmayacaktır.
dağıtım
Bir mülkün varlığının varislere son dağıtılması, genellikle, yürütücü gerekli tüm gerekli görevleri tamamladıktan ve borçluların, vergi ve giderlerin ödenmesinden sonra yaptığı her şeyi ve mülkün kalan varlıklarını ayrıntılandıran, hakime bir rapor sunmuştur. Çoğu durumda, hakim daha sonra uygulayıcının varlıkları varislere dağıtmasına izin veren bir emir verir. Sitenin karmaşıklığına bağlı olarak, bu noktaya gelmek için genel süreç bir yıl veya daha fazla sürebilir. Gayrimenkullerin çoğu genellikle iki yıl içinde kapanır. Karmaşık olmayan bir mülkte, dağıtım altı ila sekiz ay içerisinde gerçekleşebilir.
Bahşiş
Bazı komplikasyonlar daha fazla azalmayı yavaşlatabilir. Örneğin, bir mirasçı iradesine itiraz ederse, bu, dava sürecinden tamamen ayrı bir davadır ve mahkeme sorunu çözene kadar hiçbir dağıtım yapılamaz.