Daire Kiralayan Küçüklerin Kuralları

18 yaşın altındaki bir kişiye daire kiralamak hem kiracı hem de ev sahibi için sorunlu olabilir. Çok az sayıda küçük kişinin kredi geçmişi vardır veya akraba ya da vasilerden başka biriyle birlikte yaşamışlardır. Küçükler sözleşmeleri imzalayabilirken, sözleşmenin diğer tarafı küçükleri şartlarına uymaya zorlayamaz. Birçok ev sahibi, sorumsuzluk veya olgunlaşmamış davranış endişeleri nedeniyle küçüklere kira vermeyi reddetti.

Dairenin ev sahipleri küçük bir krediye kiralamayabilir: anyaberkut / iStock / Getty Images

Küçükler ve Sözleşmeler

Küçükler yasal olarak bağlayıcı sözleşmeler yapamadıkları için, ev sahipleri genellikle başvuru sahibinin, kira sözleşmesini ortak olarak imzalaması için bir yetişkin, genellikle ebeveyni veya vasisi bulmasını ister. Eğer refakatçı kirayı ödemezse veya mülke zarar verirse, mal sahibi sorumludur. Kampüs dışı bir daire kiralayan reşit olmayan üniversite öğrencileri, ebeveynlerinin kira sözleşmesini imzalatmasına ve hatta kiralarını ödemelerine neden olabilir.

Özgürleştirilmiş Küçük Sorunlar

Bir küçük çocuk mahkemeye gidebilir ve kendisini serbest bıraktığını beyan edebilir. Özgür bırakılmış bir küçük, yasal olarak yetişkin olarak kabul edilir ve yetişkin olarak sözleşmelere girebilir. Bu durumda, bir ev sahibi, bir veli kira sözleşmesini imzalamadan küçük olmadan kiralayabilir.

Yaş Ayrımı

Adil Konut Yasası, toprak sahiplerinin ırk, renk, din, cinsiyet veya ulusal kökene dayalı ayrımcılık yapmalarını yasaklamaktadır. 1988’de eklenmiş olan Kanun’da yapılan değişiklikler, ailevi statüye veya engelliliğe dayalı ayrımcılığı yasaklamaktadır. Bu, bir ev sahibinin çocuklu birine kira vermeyi reddedemeyeceği anlamına gelir. Kanun, 55 yaş ve üstü sakinler için yaşlı yaşam tesisleri için istisnalara izin vermektedir. Yasa, yaş ayrımcılığını örtük olarak ele almamaktadır. Ev sahibi 18 yaşından küçük birine kira vermeyi reddedebilir, çünkü kredi geçmişi belli değil.

Davanızı Hazırlamak

Yaşları ne olursa olsun, tüm kiracılar gereken kirayı ödeyebildiklerini göstermelidir. Potansiyel ev sahibiniz, ödeme taslaklarını görmek, finansal koşullarınızı sormak veya bir kredi kontrolü yapmak isteyebilir. Muhtemelen ilk ve son ayın kiranızın yanı sıra diğer kiracıların yapması gerektiği gibi bir depozito ödemek zorunda kalacaksınız.

Deneme İstemek

Pek çok kiracı bir reşit olmayan, hatta özgür bırakılmış bir reşit olmayan kişiye kiralamak konusunda isteksiz olacaktır. Bir garaj dairesini ya da özel bir bireyin evinde bir odayı kiralarken şanslı olabilirsiniz. İşvereninizden, öğretmenlerden ve diğer sorumlu yetişkinlerden referanslar vermeye hazır olun. Bir ev sahibi isteksiz görünüyorsa, bir veya iki aylık bir deneme düzenlemesi yapın. Kiranızı zamanında ödeyiniz, fazla gürültü yapmayınız veya karışıklık yaşatmayınız ve çoğu ev sahibi sözleşmeyi uzatmaktan mutluluk duyacaktır.

Birlikte İmzalamanın Tehlikeleri

Küçük bir apartman dairesine kiralamak isteyen ebeveynler ve diğer yetişkinler bir kira sözleşmesinin birlikte imzalanmasının risklerinin farkında olmalıdır. Eş-imzalayanlar kira süresinin tamamı için kira ödemekten ve herhangi bir hasarın onarım maliyetinden sorumludur. Ev sahipleri, ortak imzalayanlara ödenmemiş kira için zarar verebilir veya masraflara zarar verebilir ve herhangi bir mahkeme kararı veya tahsilat işlemi ortak imzalayıcının kredi raporunda sonuçlanabilir.