İçindekiler:
- Temel Benzerlikler
- Lump-Sum Özkaynak Kredilerinin Özellikleri
- HELOC'lerin Özellikleri
- Bir HELOC'yi Geri Ödeme
Toplam toplam konut kredisi süresi genellikle 10 ila 15 yıl arasındadır. Bu kredi türünde, kapama tutarının tamamını ödünç alır ve vadesi boyunca geri ödersiniz. Bir diğer hisse senedi kredisi türü, bir ev hisse senedi kredisi veya HELOC'dir. Bir HELOC ile çekiliş süresi olarak adlandırılan 5 ila 10 yıllık bir süre boyunca birden çok kez bir kredi limitine borç alabilirsiniz. Bir HELOC'u geri ödeme şartları değişkenlik gösterir, ancak bazı borç verenler çekiliş süresinden 20 yıl sonra size verir.
Temel Benzerlikler
Hem götürü sermaye borcu hem de HELOC, evinizin değeri ile güvence altına alınmıştır. Bankalar genellikle ödünç alabileceğiniz tutarı sınırlandırır konut sermayenizin yüzde 80 ila 90'ı, Bankrat'a göre.
Lump-Sum Özkaynak Kredilerinin Özellikleri
Toplamda bir özkaynak kredisi, bir kerede nakit paraya ihtiyacınız varsa, örneğin küçük işletmelere başlamak için ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Aynı zamanda kapalı uçlu kredi, vadeli kredi veya ikinci ipotek olarak da adlandırılır.
Vadeli kredi, ilk ipoteğe çok benzemektedir, çünkü genellikle sabit bir faiz oranına sahiptir ve siz bakiyeyi derhal geri ödemeye başlarsınız. Aylık ödemeleriniz kredinin ömrü boyunca aynı kalır ve hem ana para hem de faiz için geçerlidir.
İkinci bir ipoteğin sabit faiz oranı genellikle bir HELOC'daki başlangıç oranından daha yüksektir, çünkü gelecekteki oran artışlarından korunursunuz.
HELOC'lerin Özellikleri
Bir HELOC, gerçekten ihtiyaç duymadan paraya faiz ödemek istemiyorsanız uygun bir seçimdir. Örneğin, her yıl parayı üniversitelerin harçlarını ödemek için kullanabilir, yalnızca faturayı kesmek için ihtiyaç duyduğunuz miktarda çizim yapabilirsiniz. Bununla birlikte, bazı borç verenler, krediyi tamamladığınızda minimum para çekme işlemine ihtiyaç duyuyor ve bazılarının müteakip para çekme işlemleri için asgari tutarı var.
Bazı borç verenler sabit oranlı bir seçenek sunsa da, bir HELOC genellikle ayarlanabilir bir faiz oranına sahiptir. Ayarlanabilir bir oranla, Yükselen oranların riskini üstleniyorsunuz.
Bir HELOC'yi Geri Ödeme
Bir HELOC'u geri ödeme koşulları değişebilir. Kredi verenlerin çoğu, ilk çekiliş döneminde her ay yalnızca tahakkuk eden faizi ödeme seçeneği sunarak size daha küçük ödemeler verir. Sadece ilgiyle bile ödemeleriniz dalgalanabilir ne kadar borç aldığınıza ve faiz oranlarındaki değişikliklere bağlı olarak. Ek borç alırsanız ve faiz oranlarınız da artarsa, asgari ödemeniz önemli ölçüde artabilir.
Bir HELOC çekiliş döneminde anapara ödemeye başlarsanız, kredi, kredi kartına benzer şekilde döner. Örneğin, 5.000 dolarlık bir kredi limitiniz olabilir ve 1.000 dolar borç alabilirsiniz. 1000 $ 'ı ödediğinizde mevcut krediniz 5.000 $' a döner. Çekiliş döneminden sonra, anaparayı geri ödemek için genellikle 10 ila 20 yılınız vardır.