İçindekiler:
Bir kiracıyı kırdığınızda ne olacağı orijinal kira sözleşmesinin şartlarına bağlıdır. Bazı ev sahipleri bu sözleşmeye kesinlikle uyuyorlar. Diğerleri neden kira kontratını çiğnediğinizi, mülkte ne kadar süredir yaşadığınızı, orada ikamet ederken mülkün nasıl muhafaza edildiğini, ev sahibine ne kadar bildirimde bulunduğunuzu ve ayrıldığınızda mülkün durumunu nasıl değerlendirebileceğini düşünebilir.
Kira Koşulları
Bir sözleşmenin feshi için müzakere yaparken şart ve koşulların tam olarak anlaşılması çok önemlidir. Bazı finansal kiralama sözleşmeleri vadesi tamamlanmadığında finansal bir sorumluluk üstlenir. Bir ev sahibinin bu ücret ödemelerini uygulama hakkı vardır. Bu ücretler kira kaybı ve yeni kiracı bulma maliyetlerini içerir. Bir ev sahibinin kiracıya devrettiği diğer masraflar arasında boya, temizlik, çöp taşıma, halı temizleme ve yeni bir işgalciye hazırlanmak için gerekli onarımlar sayılabilir. Kira kontratı kesildiğinde, tüm güvenlik depozitoları genellikle kaybedilir.
Ev Sahibi Hakları
Ücretlerin kiralamaya uygun olarak ödenmemesi durumunda, bir mal sahibinin kendisine borçlu olduğu fonları yasal olarak kullanma hakkı vardır. Miktar ve yerel yasalara bağlı olarak, bu genellikle küçük bir mahkemededir. Uygun belgelerle, bir ev sahibi tam tutarın yanı sıra yapılan herhangi bir yasal ücret için karar alabilir. Halen zamanında ödeme yapılmadıysa, tahsilâtına gidip kredinizi inciten kalıcı kaydınızın bir parçası olabilir. Çoğu kiralama şirketi, başka bir ev sahibinden tahsilatları otomatik olarak reddetmeyi düşünüyor.
İletişim
Ev sahibinizle iletişim kurmak masraflı hatalardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. Ev sahipleri değişime ihtiyaç duyan iş, sağlık ve aile sorunlarını anlarlar. Kontratın neden kesilmesi gerektiğine dair doğru hazırlanmış bir açıklama çoğu zaman ilgili tüm tarafları tatmin edecek bir uzlaşmaya yol açmaktadır.
Neden ayrılmak zorunda olduğunuzu ve mülkü ne zaman boşaltacağınızı gösteren bir sonlandırma bildirisini dikkatlice düzenleyin. Mülkiyetinizi iyi durumda bırakacağınızı, böylece ev sahibinizin ek masrafa maruz kalmayacağını belirtin. Bu ilan, boşaltma işleminden en az 30 gün önce yazılı olarak verilmelidir. Durumunu anladığına bir ev sahibine gösterebilirsen, seninle birlikte çalışması daha olasıdır.