İçindekiler:
Mülkiyet yerine bir tesiste imal edilmiş bir ev inşa edilir. Federal yönetmeliklere ve yerel yasalara uygun olarak inşa edilir ve ardından istenen yere taşınır. Geleneksel çerçeveli evlere oranla, konut üretimi genellikle daha uygun maliyetli olmakla birlikte, yükseltme için esneklik sağlar. Satın alma maliyeti daha ucuz olsa da, mülkiyeti satmanın geleneksel bir evin alacağı getiriyi sağlamadığını görebilirsiniz.
Üretilen Konut Artıları
Geleneksel bir ev satın almanın finanse edilmesi, birçok Amerikalı'nın bütçelerini kırılma noktasına kadar uzatıyor. Konut üretimi, kendi evinize sahip olmanın daha ekonomik bir yoludur. Üretilen bir evin tipik maliyeti, bu yayın tarihi itibariyle, geleneksel bir yapının eşdeğer maliyetinden, metrekare başına daha azdır.
Üretilen muhafazanın diğer önemli faydaları şunlardır:
- Finansman fırsatları: ABD Konut ve Kentsel Gelişimi, ev alıcılarının imal edilmesinin, geleneksel ev alıcılarından daha esnek finansman seçeneklerinden faydalandığını belirtmektedir. Üretilen evlerin HUD şartnamelerine uyması gerektiğinden, alıcıların erişim hakkı devlet destekli kredi programları düşük ödemeler ve daha az kısıtlayıcı krediler.
- İnşa-to-suit: Doğru mahallede doğru yerde doğru evi bulmak zor. Üretilen bir evle, istediğiniz özelliklere sahip bir ev inşa edebilir ve istediğiniz yere taşıyabilirsiniz.
- Tasarım esnekliği: Ailenizin yaşam tarzına uyacak şekilde daha geniş alana sahip tek katlı bir ev satın alabilir veya daha fazla alana sahip çok bölümlü bir ev satın alabilirsiniz. Çift geniş evler, evde iki bölümün eklenmesiyle ortak bir seçenektir. Tipik sağlayıcılar ayrıca kabine, armatür ve döşeme gibi bir dizi özellik yükseltmesi de sunar.
Üretilen Konut Eksileri
Bir hükümet programı aracılığıyla bir ev satın almanın bir sakıncası, genellikle geleneksel bir ev alıcısından daha fazla gelişme engeliyle karşılaşmanızdır.
Üretilen konut diğer eksilerini şunlardır:
- Kurulum sorunları: Borç verenlerin uyguladığı standartlara rağmen, üretilen bir evin montajı zor olabilir. Uygun olmayan kurulumlar temeldeki bozulmalara ve yoldaki yapısal sorunlara katkıda bulunur.
- Bitmemiş detaylar: Üretilen bazı evler, özellikle çift geniş ve diğer çok bölümlü ünitelerle, kaplama veya kaplama gibi işleri bitirmeden kurulur. Satın almadan önce bu detayları tartışın. Bu görevleri kendiniz yapmak veya mülk aldıktan sonra birini kiralamak zorunda kalabilirsiniz. Su ısıtıcıları gibi armatürler bazen kontrol edilmesi zor saklama alanlarına yerleştirilir. Kapanmadan önce kapsamlı bir inceleme önemlidir.
- Hızlı amortisman - Üretilen evler, inşa ettikleri çerçeve evler ile aynı değerde değildir. USA TODAY, Ağustos 2013 tarihli bir makalesinde, ilk kullanımdan hemen sonra değer kaybetmeleri nedeniyle yeni araçlara benzer olduklarını bildirdi.