İçindekiler:
Bir ipotek tahsisi, bir mülk için bir kredi (ev veya başka bir şekilde) başka bir tarafa atandığında gerçekleşir. Bazı durumlarda, diğer taraf krediyi alan resmi bir borç veren olabilir. Bir ipoteğin kurumsal olarak devredilmesi, borcun yükümlülüğünü üstlenen üçüncü tarafın bir şirket olması durumunda ortaya çıkar. Yine, bu şirket resmi olarak dahil edilmiş bir borç veren olabilir veya yasal olarak bir şirket olarak kabul edilen başka bir işletme (veya hatta bireysel) olabilir.
Gerçekler
Bir ipoteğin kurumsal olarak devredilmesi sırasında, bir veya diğer tarafın ipoteğe karşı yasal yükümlülüğü değiştirilir. Banka ipoteği başka bir borç verene devredebilir veya borçlu ipoteği üçüncü taraf bir kuruma devredebilir. Her iki durumda da devir, tarafların ipoteğe karşı olan ilişkisinde bir değişiklik başlatır ve ipoteklerin mülkiyete ve maddi yükümlülüklere yol açtığı için devir, mülk mülkiyeti durumunda yasal bir değişikliğe neden olur.
önem
Bir ipoteğin kurumsal olarak devredilmesi haciz sürecinde en sık gerçekleşir. İpotek için orijinal - veya borç veren - ipotek sahibini farklı bir borç verene devretmeyi seçebilir. Öte yandan, borcu ödeyen borçlu, bu borcun yükümlülüğünü üçüncü bir tarafa devredebilir, bu durumda ödemeleri yapma sorumluluğunu üstlenir. Her iki durumda da, bildirimle ilgili yükümlülükler her iki durumda da farklı olmasına rağmen, bir ipoteğin kurumsal olarak devredilmesine neden olur.
Gereksinimler
Bir borç veren krediyi bir başkasına devrettiğinde, ipoteğin atanması ipotek belgeleri içinde basit bir evrak işi haline gelir. Aslında, borçlu kredide bir değişiklik meydana gelinceye kadar ödev hakkında bir şey bulamayabilir. Bununla birlikte, bir borçlunun ipoteği üçüncü taraf bir şirkete devretmesi durumunda, borçlunun ödevi kaydetmek için resmi evraklar sunması gerekir. Evrak işleri basittir ve formlar çevrimiçi olarak kullanılabilir.
hususlar
Bir ipoteğin kurumsal olarak devredilmesi tamamen yasal bir devirdir, ancak dokümantasyon ve dosyalama ile ilgili şartlar ülkeye göre değişir. İpoteği üçüncü şahıs bir şirkete devretmeyi planlayan borçluların durumunda, devlet emlak kuruluna başvurarak devlet yasalarını araştırmak ve herhangi bir form imzalamadan önce rehberlik için emlak avukatlarına danışmak önemlidir. Yanlış belgelenmiş bir transfer, asıl borçlu için sürekli bir yükümlülük yaratabilir.
Uzman Görüşü
Borç verenler arasındaki ipotek tahsisleri gittikçe yaygınlaştı ve sadece maddi sıkıntı yaşayan borçlular için değil, bir mülkle ilgilenen ev alıcıları için de sorun yaratabiliyor. Sonuç olarak, gayrimenkul uzmanları ev alıcılarını ipoteğin tahsis edilmesinin tamamen tamamlandığından ve mülkle ilgili çok fazla talep bulunmadığından emin olmak için mülk ünvanını araştırmaya teşvik eder.