İçindekiler:
Evinizin parasını ödemek için ipotek aldığınızda, belirli bir faiz oranını belirli bir süre için geri ödersiniz. Birden fazla ipotek kredisi opsiyonunu karşılaştırırken, kredinin kullanım ömrü boyunca ne kadar faiz ödemeniz gerektiğini belirlemek isteyeceksiniz.Ödeyeceğiniz toplam ipotek faizini hesaplamak için, ödünç alınan miktarı, kredinin süresini ve faiz oranını bilmeniz gerekir. Microsoft Excel ile, farklı değerlerin ödeyeceğiniz toplam faizi nasıl etkilediğini görmek için bir ipotek faizi elektronik tablosu oluşturabilirsiniz.
Adım
Excel'i bilgisayarınızda açın. A1 hücresindeki "Mortgage Tutarı", A2 hücresindeki "Yıllar İçinde", A3 hücresinde "Yüzde Olarak Faiz Oranı", A4 hücresinde "Aylık Ödeme", A5 hücresinde "Toplam Ödemeler" ve hücre A6.
Adım
B1 hücresinde ödünç almak istediğiniz tutarı, B2 hücresindeki ipotek vadesini ve faiz oranını B3 hücresindeki yüzdesi olarak girin. Tutar, dolar işareti veya virgül içermeyen bir rakam olarak girilmeli ve terim yıllarca sadece rakam olarak girilmelidir. Örneğin, faiz oranını yüzde 6 olan 410.000 dolar, 30 yıllık ipotek olarak yüzde 6 olarak hesaplıyorsanız, B1’de "410000", B2’de "30" ve B3’te "6" girin.
Adım
B4 hücresine "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" yazın. Excel, aylık ödemeyi otomatik olarak hesaplar ve görüntüler. PMT, bir kredinin aylık ödemesini hesaplayan bir Excel işlevidir, "B3 / 1200", dönemsel faiz oranını, "B2_12", yapılan ödeme sayısını ve "B1", kredi tutarını temsil eder. 2. Adımdaki örneğe devam ederseniz, B4 hücresindeki aylık ödeme olarak "(2,458.16 $)" değerini görürsünüz.
Adım
Excel'in kredinin toplam maliyetini otomatik olarak hesaplamasını sağlamak için "= B4_B2_12" kopyalayıp B5 hücresine yapıştırın. "B4", kredinin aylık maliyetini ve "B2 * 12", bunun için ödemek zorunda olduğunuz ay sayısını gösterir. Örneğe devam ettiğinizde, formül girdikten sonra B5 hücresinde "($ 884,936.58)" ifadesinin göründüğünü göreceksiniz.
Adım
Excel'in ipoteğin toplam maliyetinin faiz ödemelerine ne kadar gittiğini otomatik olarak hesaplaması için B6 hücresine "= B5 + B1" yazın. “B5” yaptığınız toplam ödemeyi ve “B1” anaparayı geri ödemenin maliyetini temsil eder. Excel, kredinin toplam maliyeti için negatif bir değer döndürdüğü için "+" kullanılır. Örneği bitirdiğinizde, formüle girdikten sonra B6 hücresinde "($ 474,936.58)" ifadesinin göründüğünü göreceksiniz; bu, ipoteğe faiz olarak 474.936.58 $ ödeyeceğiniz anlamına gelir.