İçindekiler:
Çoğu eyalette ve çoğu durumda, mülk edindiğinizde vergi alınmaz. Ancak mülkü satarsanız, ödemek zorunda kalabilirsiniz. sermaye kazancı vergisi kârına
Sermaye kazançları
Bir varlığın satışından elde edilen sermaye kazancı, normal gelirinizden farklı olarak vergilendirilir. Bu kötü bir şey değil, çünkü sermaye kazancı oranları genellikle normal gelir vergisi oranlarından daha düşük. Mülkiyetteki temelinizi satış fiyatından çıkararak vergilendirilebilir kazançlar elde edersiniz.
Çoğu durumda, mülkün temeli alım fiyatıdır. Ancak, mülk edindiğinizde bir mola alırsınız. Merhumun temelini devralmak yerine, hak sahibinin geçtiği andaki piyasa değerini kullanabilirsiniz. Örneğin, annenizin öldüğü zaman 75.000 $ 'a yükselen, 125.000 $' a yükselen bir ev bıraktığını varsayalım. Arkanı dönüp 130.000 dolara satarsanız, 55.000 dolardan ziyade 5.000 dolara vergi ödersiniz.
Sermaye Kaybı
Miras kalan mülkleri temelden daha düşük bir fiyata satarsanız, bir sermaye kaybınız olur. Bunu, sermaye satışlarınızı diğer satışlardan elde ettiğiniz geliri azaltmak için kullanabilirsiniz. Örneğin, 2,500 ABD Doları değerinde bir kolyeyi miras aldığınızı varsayalım, ancak onu sattığınızda sadece 1000 ABD doları getirir. 1.500 dolarlık zararı alabilir ve miras alınan evdeki 5.000 dolarlık kazançtan veya kendiniz satın aldığınız mülkün satışındaki sermaye kazancından düşebilirsiniz.
Sermayeniz bir yıl boyunca işlem kazanırsa, sizi bir net sermaye kaybı, yazı yazarken, sermayesi olmayan gelirinizden 3.000 $ 'a kadar düşebilirsiniz. Ayrı ayrı dosyalama evli iseniz, kesinti 1.500 $ 'dır. Kaybınız sınırı aşarsa, kalanı devralmanız ve gelecek yıl çıkarmanız gerekir. Örneğin, net sermaye zararlarınız toplam 3,700 ABD Doları ise ve ortak bir geri dönüş yaparsanız, bu yıl 3,000 ABD Doları yazmış ve gelecek yıl dağıtabileceğiniz 700 ABD Doları zarara uğrayacaksınız.
Evrakları Dosyalamak
Bu yılki tüm sermaye kazancınızı Form 8949 ve Zamanlama D'de rapor edersiniz. 8949'u, mülkiyeti edindiğiniz zaman, sattığınız zaman, satışın esası ve kazancı gibi nitritli kumbara ayrıntılarını listelemek için kullanın. D Programında, her bir sermaye kazancı işleminden ve net sonucundan elde edilen toplam kazancı veya zararı listeler. Net kazanç veya zararınızı 1040 Formunuzda bildirin ve herhangi bir sermaye kazancı vergisini hesaplamak ve raporlamak için IRS talimatlarını izleyin.