İçindekiler:
Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi Başkanlığının (HUD) Bölüm 8 Konut Seçimi Belgesi'nin odağı, düşük gelirli ailelerin gelirlerinin yüzde 30 ila 40'ını geçen kira payını kaplayarak kalifiye olmasına yardım etmektir. Ancak, ev sahipleri de programdan yararlanmaktadır. Mülk sahipleri, hükümetin her ay kira payını ve sabit bir kiralayıcı akışını alıyor, çünkü Bölüm 8 konut kuponlarına olan talep genellikle arzın üzerinde kalıyor. Programa bir ev sahibi olarak başvurmak, Maryland’de ulusun herhangi bir yerinde olduğu gibi aynı.
Adım
Boş pozisyonlarınızı Bölüm 8 sübvansiyon sahiplerine tanıtın. Bunu gazeteler gibi geleneksel kanallar üzerinden yapabilir veya kiralamanızı yalnızca düşük gelirli konutlarla ilgili kaynaklarla listeleyebilirsiniz. Örneğin, Go Bölüm 8 web sitesi sadece Bölüm 8 açıklıklarını listeler. Maryland Konut ve Toplum Geliştirme Dairesi, Bölüm 8 kupon sahiplerinin Bölüm 8 kiracılarını kabul eden mülkleri aramasına izin veren bir web sitesi (MDHousingSearch.org) yürütmektedir.
Adım
Ekran ilgilenen Bölüm 8 başvuru sahipleri. Hagerstown Toplu Konut İdaresi'nin açıkladığı gibi, ev sahibine başvuru sahibinin mevcut ve geçmiş ev sahiplerinin adlarını ve iletişim bilgilerini sağlar, ancak diğer tüm kiracı taramasını yapmak sizin sorumluluğunuzdadır. Piyasa oranı kiralayanlar için yaptığınız işlemleri kullanarak Bölüm 8 kiracıları taramanıza izin verilir.
Adım
Prensip olarak, seçtiğiniz Bölüm 8 ailesine kira vermeyi kabul edin. Bölgenizdeki Bölüm 8 programını yürüten kamu konut ajansına başvurun. HUD'nin internet sitesinde arama yaparak uygun varlığı bulabilirsiniz. PHA'nıza, kiralamak için Bölüm 8 kupon sahibi bulduğunuzu söyleyin.
Adım
Mülkünüzün HUD incelemesini planlayın. Yerel konut otoriteniz, ünitenizin HUD'un Konut Kalite Standartlarına (HQS) uygun olmasını sağlar. HQS'nin bir kopyasını HUD web sitesinde bulabilirsiniz. Bununla birlikte, genel olarak konuşursak, kiracılara, yemek hazırlamak ve atıkları atmak için uygun tesisleri, hava koşullarına dayanıklı ve su geçirmez bir bina ve güvenli ve çalışan elektrik, ısıtma ve sıhhi tesisat sistemlerini içeren güvenli ve sıhhi bir yer sağlamalısınız.
Adım
Kiracılarınızla bir yıllık kira sözleşmesi imzalayın. HUD bir yıllık ilk kiralamayı gerektirir. Aksi takdirde, kiracılık, geçerli kiralama yasalarına tabidir.