İçindekiler:
Her ne kadar 401k kuralını belirleyen kurallar emekli olana kadar fondan yararlanamayacağınız anlamına gelse de, hesabınızın değerini başka amaçlar için de kullanabilirsiniz. Bir gayrimenkule yatırım yapmayı ve sağlıklı bir 401k sahibi olmayı planlıyorsanız, bu 401k'yi gayrimenkul alımı için kullanma seçeneğiniz vardır. Pek çok borç veren, gayrimenkul yatırımcılarının, emeklilik hesabının özkaynaklarını kullanarak, gerçekten para çekmeden, 401 k tutarında borç almalarını mümkün kılmaktadır.
Adım
Özel 401k için kuralları araştır. 401k'ınıza ne kadar borç alabileceğinizle ilgili kısıtlamalar vardır, çoğu finansal kurum borçlanmaya en fazla 50.000 dolar verir. Bu, kişisel 401k'nizin üstündeki kapağı ne olursa olsun ödünç almayı planlayamıyorsunuz demektir.
Adım
Mevcut gayrimenkul araştırması. Piyasa koşullarından bağımsız olarak, gayrimenkul yatırımları riskli olabilir. Zorlu bir ekonomide, gayrimenkule yatırım yapmak daha da büyük bir risktir ve borç verene gayrimenkulün akıllıca bir seçenek olduğunu ve yakın gelecekte kar göreceğini kanıtlamanız gerekir. Uzmanların çoğu 401k ile her türlü uzun vadeli yatırımlara karşı tavsiyede bulunur. Amaç emeklilik hesabını çok uzun süre bağlamaktan kaçınmak için yatırımı kurmak, kar etmek ve krediyi ödemek.
Adım
Gayrimenkul yatırım ortaklığına güvenin (GYO). Gayrimenkul yatırımı güveni, gerçek yatırımı yapmadan size gayrimenkul yatırımını yapma şansını verir: güven, değerli gayrimenkul yatırımları hakkında karar verir ve bu seçimi yapmanın yükünü alır. GYO oldukça istikrarlı olarak kabul edildiğinden, birçok borç veren, bu güveni kullanmayı planladığınızda kredi vermeye isteklidir.
Adım
Bir borç veren araştırın ve seçin. Her borç veren farklıdır ve bazıları gayrimenkul yatırımları için 401k kullanma fikrine diğerlerinden daha uygun olacaktır. Kredinizin büyük olasılıkla diğer hükümlerle birlikte geleceğini de unutmayın. En önemlisi, belki de, emeklilik hesabınızın değerine karşı borç almanıza rağmen, emeklilik hesabınızda değil, şu anda sahip olduğunuz paraya dayalı olarak gerekli ödemeleri yapmak zorunda kalacağınızı unutmayın. 401k, kredinin miktarını güvence altına alır. Borç verenin, emeklilik hesabı dışında elde ettiğiniz gelirden ödeme yapabileceğinizi bilmesi gerekecektir.