İçindekiler:
En hevesli ev alıcısı bile bir satın alma konusundaki fikrini değiştirebilir. Güzel, yeni inşa edilmiş ve modern bir ev sadece bir ev muayenesinin açığa çıkarabileceği birçok sır saklayabilir. Mevduatınızı kaybetmeden bir emlak sözleşmesini kırabilmenizi sağlamak için, imzalamadan önce sözleşmeye ayrıntılı bir şekilde göz atmanız ve fikrinizi değiştirdikten sonra hızlı bir şekilde hareket etmeniz gerekir.
Adım
Depozito ve peşinat arasındaki farkı öğrenin. Depozito, satın alma işlemine ciddi ilgi gösterdiğinizi gösterir ve bu nedenle aynı zamanda ciddi para olarak da adlandırılır. Peşinat, ev için yapılan ödemenin bir parçasıdır. Depozito genellikle peşinattan daha küçüktür ve sözleşmeden vazgeçmezseniz peşinatın bir parçası haline gelir.
Adım
Devlet yasalarını araştırıp emlak sözleşmesini geri almanıza izin verdiklerinde öğrenirler. Bazen bir borç veren krediyi onaylamak için eve özel onarımlar gerektirir. Pek çok ülke, bu onarımların tahmini maliyeti belirli bir miktarı aşarsa, emlak sözleşmesini iptal etmenize izin verir. Ayrıca, alıcıların sözleşmeden çıkmalarını ve satıcının dolandırıcılık veya yanlış beyan etme gibi belirli koşullar altında yatırımı geri almalarını sağlayan çeşitli devlet yasaları da vardır.
Adım
Geri ödeme seçeneğiniz olduğundan ve para yatırma işleminizi geri alabileceğinizden emin olmak için sözleşmeyi yakından inceleyin. Bazı sözleşmeler, işlemi iptal etmenize izin verir, ancak yalnızca para yatırma işleminizi kaybetme pahasına.
Adım
Yedekleme için sınırlamaları ve şartları okuyun. Örneğin, birçok sözleşme ipotek alamıyorsanız geri çekilmenize izin verir, ancak zamanında başvuruda bulunmazsanız, sözleşme şartlarını ihlal etmiş olabilirsiniz.
Adım
Ek koruma istiyorsanız bir seçenek ücreti ödeyin. Opsiyon ücreti, belirli bir süre içinde herhangi bir nedenle işlemi iptal etmenizi sağlar. Tüm emlak sözleşmeleri bu seçeneği sunmamaktadır. Seçenek ücretinin kendisinin genellikle iade edilemez olduğunu unutmayın.
Adım
Depozitoyu satıcıya değil, bir emanet sahibine verin. Bir emanet sahibi, işlem tamamlanıncaya kadar fonları ve belgeleri koruyan tarafsız bir üçüncü taraftır. Bir emlak işleminde, emanet sahibi anlaşmanın kapatılmasını ele alır.
Adım
Sözleşmeyi feshetmek istediğinizi satıcıya bildirin. İşlemden vazgeçme şartları genellikle sözleşmede belirtilir, bu nedenle satıcıyı gerektiği gibi resmen bilgilendirdiğinizden emin olun. Rehberlik için emlakçı veya avukatınıza danışın.
Adım
Sözleşmeyi iptal ederseniz, ancak satıcı depozitoyu geri alma hakkınızı reddederse, emlak avukatından yardım alın.