İçindekiler:
Bir amortisman programı kişisel borcun yönetiminde son derece faydalıdır. Bir amortisman programı, aylık borç ödemenizin belirli bir faiz oranındaki belirli bir borç miktarı için ne kadar olacağını belirlemenize yardımcı olur; Aylık borç ödemenizin ne kadarının faiz-anapara faizini ödemek için kullanıldığı; ve borcunuzu erken ödeyerek faiz giderinden ne kadar tasarruf edebileceğinizi. Bir amortisman takvimi oluşturmak, Microsoft Excel ile kolaydır.
Adım
Borcunuzun tutarını, faiz oranını ve geri ödeme süresini, senet notunuzdan Excel'e girin. Senet notu, krediyi verince borç verenle birlikte imzaladığınız belgedir. Senet notunun bir kopyasını kaydetmediyseniz, borç verenden yeni bir kopya talep etmelisiniz.
Adım
Excel'de aşağıdaki beş sütun başlığını oluşturun: Bakiye, Ödeme, Faiz, Anapara, Bitiş Bakiyesi. Aylık ödemeler ve 20 yıllık bir geri ödeme süresi ile yıllık yüzde 8 faiz oranıyla 50.000 ABD Doları krediniz olduğunu varsayalım. Başlangıç Bakiyesi başlığının altındaki ilk satıra 50.000 ABD Doları girin.
Adım
Ödeme başlığındaki hücrede aylık ödemenizi hesaplamak için Excel'in ödeme formülünü kullanın. Ödeme formülü aşağıdaki gibidir: = PMT (oran, nper, pv), burada "oran", kredinin faiz oranıdır, "nper", yapacağınız toplam ödeme sayısıdır ve "pv" toplam tutardır. kredi. Bu durumda, = PMT (% 0,7, 240,50000) girersiniz. "Faiz oranı" için% 8 /% 12 =% 0,7 girmelisiniz, çünkü% 8 yıllık faiz oranıdır ve aylık ödeme yapacaksınız. Ayrıca, "sıfır" için 240 girmelisiniz, çünkü 20 yıl boyunca her ay bir ödeme yapacaksınız: 20 x 12 = 240. Bu formül aylık ödemenizi 418 $ olarak hesaplar. Bu numarayı Excel'deki Ödeme sütununa 240 satır (her bir aylık ödeme için bir adet) yazın.
Adım
Aylık faiz oranını, Faiz başlığının altındaki ilk hücrede Başlangıç Bakiyesi sütununda bulunan başlangıç bakiyesiyle çarpın. Bu hesaplama, bu ayın ödemesinin ne kadarının faiz ödemek için kullanıldığını gösterir. Bu örnekte, ilk aya ilişkin faiz ödemesi% 0.7 x x 50.000 $ = 350 $ 'dır.
Adım
4. Adımda hesaplanan faiz ödemesini, Ana başlık altındaki ilk hücrede bulunan Ödeme sütununda bulunan aylık ödemeden çıkarın. Bu hesaplama size bu ayın anapara ödemesinde kullanılan ödemenin tutarını bildirir. Bu durumda, anapara ödemesi 418 - 350 ABD Doları = 68 ABD Dolarına eşittir.
Adım
Aylık ödemeyi, Bitiş Bakiyesi başlığı altındaki ilk hücrede başlangıçtaki bakiye rakamından çıkarın. Bu hesaplama, bu ayın ödemesinden sonra ne kadar anapara ödemeniz gerektiğini gösterir. Bu durumda, anapara sonunun bakiyesi 50.000 - 418 dolara = 49.582 dolara eşittir.
Adım
Bitiş Dengesi rakamını, ikinci satırdaki Başlangıç Bakiyesi sütununa kopyalayın. İkinci ayın ödemesini yaptığınızda, faiz bileşeni daha düşük anapara bakiyesine dayalı olacaktır. Her satır için, başlangıç bakiyesi rakamının önceki satırdaki bitiş bakiyesi rakamına eşit olması gerekir. Yukarıdaki adımlarda açıklanan tüm formları 240 satıra kopyalayın (her ay için bir tane). Bu size krediniz için tam bir itfa programı verecektir. Hesaplamalar doğruysa, son satırdaki bitiş bakiyesi sıfır olmalıdır, çünkü sizden krediyi tam olarak ödeyeceksiniz.