İçindekiler:
Bir mülk izci, yatırım mülkleri bulabilen ve yatırımcılara 500 ila 1000 $ arasında değişen bir bulucu ücreti sunan kişidir. Doğru motivasyon ve ağ oluşturma becerileri ile bu, evden kazançlı bir fırsat olabilir.
Adım
Potansiyel ürünlerin bir listesini edinin. Gayrimenkul web sitelerini kullanarak başlayın. Örnekler trulia.com, interorealestate.com, movoto.com ve idxcentral.com'dur.
Bunlar gibi web siteleri, özellikle yatırımcılara sunabileceğiniz sabitleyiciler olan süper ucuz fırsatları aramanızı sağlar. Her site şehir, liste fiyatı, yatak odası sayısı, banyo sayısı, kare görüntüleri, yüzölçümü ve diğer parametrelerle arama yapmanızı sağlar.
Adım
Bir müşteri listesi oluşturmak için yatırımcıları bulun. Craigslist.org ile başlayın ve ardından yerel gazeteleri arayın. Emlak bölümünde, pazarlık amaçlı gayrimenkul arayan yatırımcıların ilanlarını bulabilirsiniz. Otoyollarda ve yerel yollarda agresif pazarlamayı izleyin - altta bir telefon numarası ile "Evinizi NAKİT için satın alacağım" gibi mesajlar.
Adım
Vergi bonosu ihaleleri, ihtiyatlı mülkler, federal ihaleler ve hacizler gibi geleneksel olmayan mülk edinme yöntemleri ile kendinizi bilgilendirin.
Adım
Müşterinizin ne istediğine bağlı olarak bir paket gönderin. Mülkün her birinden büyük fotoğraflar, fiziksel adres, MLS numarası, mülkün sahibi veya yöneticisi için iletişim bilgileri ve planlı bir açık artırmanın tarih ve saati dahil edebilirsiniz. Ayrıca, hacizler ve mülkle ilgili diğer meseleler hakkındaki il kayıtlarından ve ön başlık arama sonuçlarından toplanan bilgileri de ekleyin. Tesise olan fiziksel ziyaretiniz ve bu konudaki düşünceleriniz / hisleriniz hakkında notlar alın.
Adım
Para topla. Ciddi bir yatırımcı iyi kayıtlar tutar ve bulucu ücretini ne zaman ödeyeceğinizi bilir. Onu izlemek zorunda kalmamalısın. Basit bir nezaket faturası, onun için bulduğunuz bir mülkü satın aldığını öğrendikten sonra yeterli olacaktır.