İçindekiler:
Yıldız niteliğinden az niteliklere sahip bir ev satın aldığınızda, ipotek kredisi özel ipotek sigortası veya PMI satın almanızı isteyebilir. Peşinat, genellikle peşinatınızın satın alma fiyatının veya konut değerinin yüzde 20'sinden az olması durumunda ödenir.
Borç Verenin Korunması
PMI, borç verenler kredilerinde temerrüde düştüğünde kredi verenleri koruyan bir sigorta poliçesidir. Borç veren, zararlarının bir kısmı için PMI sağlayıcısından ödeme alır. Bu koruma, kredi verenlere aksi takdirde riskli alıcıları finanse etme konusunda bir teşvik sağlar.
PMI Bahşiş Noktası
Yüzde 20'den daha az özvarlığa sahipseniz PMI bir satın alma veya refinansman kredisinde devreye girer. Kredi miktarınız ile evin değerleme değeri arasındaki fark yüzde 20'den az ise, kredi değerinden yüksek bir ipoteğe sahip olursunuz.
LTV'nizi düşürmek
Borcunuz, LTV'niz yüzde 80 veya daha az olduğunda PMI'yı kaldırabilir. İpoteği yeterince ödemeniz gerekir veya mülkünüzün değeri LTV'nizi düşürecek kadar artmalıdır.
Otomatik İptal
Borç verenler kredinizi yüzde 78'e düşürdüğünüzde otomatik olarak PMI'yi iptal etmelidir. Aksi takdirde, borç verenden iptal etmeyi düşünmesini istemeniz, masrafları için bir değerlendirme yapılması ve ipoteğinizin iyi bir ödeme geçmişi olması gerekir.