Arazi Alırken Unvan Sigortasına İhtiyacım Var mı?

Unvan, sahibinin, az gelişmiş topraklar da dahil olmak üzere mülk edinme ve kullanma hakkına dair kanıt sağlar. Bir mülkün başlığında kusurlar varsa ve birçokları olabilirse, alıcının yatırımın bir kısmını veya tamamını kaybetmesine neden olabilir. Arazi satın alıyorsanız, mülkiyet sigortası, mülkiyete karşı hak talebinde bulunmanıza neden olabilecek gizli tehlikelere karşı sizi koruyan bir politikadır.

Unvan sigortası gelişmemiş toprak alıcılarını korur.

Unvan Sigortalarının Amacı

Unvan sigortası diğer sigorta türlerinden farklıdır. Tek amacı, kayıpları önlemek ve mülk başlığındaki kusurların neden olabileceği riskleri, geçmişte meydana gelen hataları ortadan kaldırmaktır. Sigorta şirketi unvanı riskleri inceler ve anlaşma kapanmadan ve arazi el değiştirmeden önce onları hafifletir.

Arazi alıcıları yanlışlıkla bir tapunun mülkiyeti olumlu bulduğuna inanabilirler. Bir tapu, yalnızca arazide mülkiyet haklarının devredildiği bir belgedir. Bir tapu, diğer kişilerin veya varlıkların mülkiyetteki haklarını ortadan kaldırmaz. Mülkiyetin unvanı hak talepleri ve hacizlerle doludur. Unvan sigortası, alıcının satın aldığı mülke olan ilgisini korur.

Başlık Araştırması Ne Duyurur

Unvan sigortası satın alma teklifini talep ettiğinizde veya kabul ettiğinizde, unvan sigortası şirketi çalışmaya başlar, unvan şirketinin topladığı ve endekslediği ilgili mülkle ilgili veriler dahil olmak üzere, kamu kayıtlarını derinlemesine ve derinlemesine arar. Genellikle, kapsamlı bir arama ile, satın alma işlemi tamamlanmadan önce arazi başlığıyla ilgili herhangi bir sorun ortaya çıkarılabilir ve çözülebilir. Ancak, bazen her şey ortaya çıkmaz.

Ne gizli kalabilir

Arazi sahipleri, zaman içerisinde, üstündeki havaya, altındaki minerallere ve içinden geçen araçlara ilişkin haklara sahip olabilirler. Bu haklar genel kayıtlarda değilse ve / veya tartışmalı ise, aramayı reddedebilirler. Arazi veya diğer kısıtlamalara veya ödenmemiş vergiler veya ödenmemiş ipotek gibi engellere karşı haciz olabilir. Satıcıya karşı bir karar olabilir. Bir önceki mal sahibi bir evlilik açıklamamış olabilir ve mülkiyete karşı meşru bir iddiada bulunmak, yasal bir eşten gelebilir. Toprağa açıklanmayan bir varis yüzeye çıkar ve payını ister. Yazışma hataları olmuş olabilir. Birisi sahte ve sahte belgeler satmış olabilir.

Sigorta Sahiplerinin İhtiyaç Türü

Genellikle iki tür tapu sigortası vardır. Bunlardan birine borç verenin sigortası denir. Mülkiyet ile teminat olarak borç verebilecek borç veren kurumu korur. Alıcının ihtiyaç duyduğu tür, sahibinin mülkiyet sigortası olarak bilinir. Sigorta genellikle satışın kapanışındaki bir kerelik ücret karşılığında satın alma miktarına uygun bir miktarda verilir. Genellikle alıcı veya mirasçıları mülkle ilgilendiği sürece devam eder. Size, alıcıya, mülkiyet sigortasının mülkiyete karşı herhangi bir hak talebinde bulunacağına ve gelecekte de teminatlı bir hak talebinde bulunulması durumunda gerekirse yasal savunma için bile para ödeyeceğine dair bir güvence verir. Kapsam, arazi alımına olan finansal ilginizi gelecek nesiller için bile korur.