İçindekiler:
Bir kişi öldüğü zaman, tipik olarak varlıkları geride bırakanların mirasçılarına ya da mirasçılarına yasal olarak devredilmesi gereken kişisel mülk, mülk ya da nakit şeklinde bırakır. Ölen kişinin varlıklarının ölümden sonra transfer edildiği süreç, sinsi olarak bilinir. Pek çok durumda, resmi bir vekil idare zorunludur; ancak çoğu eyalet, varlıkları daha basit, daha hızlı ve daha az maliyetli bir işlemle transfer etmenin bir yolunu da sağlar. Bu işlem genellikle küçük bir mülkün beyanı kullanılarak gerçekleştirilir.
Resmi Probate
Resmi sicil işlemi, yerel nezaret mahkemesi tarafından nezaret edilmek üzere bir dilekçe verilmesi ile başlar. Talep edilen icracı dilekçeyi tipik olarak dosyalayacaktır. Uygulayıcı veya şahsi temsilcisi yoksa, mülk varlıklarının envanterini tamamlamalı ve mahkemeye başvurmalıdır. Yürütücü, alacaklıları ve yararlanıcıları bilgilendirmeli ve mahkemeye vasiyetname ile ilgili iddia veya itirazda bulunmalıdır. Sonunda, herhangi bir varlık vergiler dahil olmak üzere tüm geçerli talepleri ve mahkemeye açılan son bir muhasebeyi yerine getirmek zorundadır. Ödenmemiş borçların karşılanması durumunda, kalan varlıklar faydalanıcılara veya mirasçılara devredilir.
Küçük Emlak İfadesi
Bireysel devletler, resmi sicile alternatifin mülkün devri için ne zaman uygun olduğunu belirler. Çoğu eyalet, küçük bir mülk beyanı kullanmak için bir mülkün bütün değerinin belirli bir doların altında olmasını ve ölmüş kişinin devletlerarası veya vasiyetsiz olarak ölmesini şart koşar. Çoğu durumda, yalnızca nakit, kişisel mülk veya medeni mülk, küçük bir mülk beyannamesi kullanarak transfer olabilir. Ek olarak, çoğu eyalet, tüm mirasçıların beyanın kullanılmasını kabul etmesini ister.
Süreci Kimler Başlatabilir?
Devlet yasaları ayrıca küçük bir mülkü onaylayabilecek kişileri de belirleyecektir. Kural olarak, bir eş, çocuk veya başka bir akraba, beyanda bulunabilir. Aynı zamanda, bütün mirasçıların beyanı imzalaması veya mülkiyete eşit veya daha fazla ilgi duyan tüm mirasçıların çıkarlarını beyan eden kişiye vermesi de ortak bir gerekliliktir.
Küçük Gayrimenkul Yönetiminin Yararları
Küçük bir emlak beyannamesi kullanmanın faydaları, hem zaman hem de para bakımından önemli bir tasarruftur. Resmi bir araştırmanın en bağışlayıcı şartlar altında sonuçlandırılması aylar alabilir. Öte yandan bir yargıç, birkaç gün içinde onaylanan küçük bir mülke imza atabilir. Resmi bir araştırmanın maliyeti de önemli olabilir, oysa küçük bir mülkün varisleri için çok az maliyet ortaya çıkar.