İçindekiler:
Konut sermayesi kredileri, ev sahiplerinin çeşitli kullanımlar için finansman sağlamaları için ortak bir seçenektir. Diğer finansman türlerine göre, özkaynak kredileri düşük faiz oranları ve vergi indirimleri sağlar. Bununla birlikte, genellikle güvenli bir özkaynak kredisi ile diğer borçlanma biçimlerinden daha büyük riskler vardır.
Ev Sermayesi Kredisi Yararları
Evinizle teminat olarak borç almanızın temel nedeni faiz oranıdır. Normalde oranınız, benzer bir teminatsız kişisel kredi veya kredi kartıyla ilişkilendirilen orandan çok daha düşüktür. Finansman sağlama riskleri bir banka için daha düşüktür çünkü kredi mülkünüz tarafından desteklenmektedir. Ödemezseniz, borç veren haciz yapabilir ve evin eline geçmeye çalışabilir.
Bir özkaynak kredisinin diğer temel faydaları şunlardır:
Vergi indirimi - Bir konut kredisine ödediğiniz faiz genellikle vergiden düşülebilir. Bu vergi indirimi, birincil ipoteğinizin faiz indirimine benzer. Zaten düşük faiz oranına eklendiğinde, net finansman maliyetleriniz daha da düşük.
Toplu ödeme - Hisse senedi kredileri, belirli bir miktara ihtiyaç duyan borçlular için bir ev içi hisse senedi kredi kartından veya kredi kartı hesabından daha iyi çalışan tek bir toplu ödeme ile dağıtılır. Bir defalık fon dağıtımını bir ev geliştirme projesi, kolej veya ezici tıbbi faturalar için ödemek için kullanabilirsiniz.
Ev İştirak Kredisi Dezavantajları
Bir ev kredisi kredisi, mülkünüzün kullanımıyla ilgili birkaç önemli kısıtlama veya kısıtlama getirir. Birincisi, borcu geri ödemezseniz, evinizi bankaya kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. İkincisi, evinizi ödenmemiş borcu kalmış olarak satmaya karar verirseniz, ödünç alınan miktarı satıştaki fonlarla geri ödemeniz gerekir.
Bir özkaynak kredisinin diğer çekinceleri:
Maliyetler ve ücretler - Düşük faiz oranına rağmen, Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, büyük bir özsermaye kredisi almak için kapanış maliyetlerinde ve finansman ücretlerinde birkaç bin dolar ödeyebilirsiniz. Ayrıca, mütevazı bir meblağ için 15 veya 30 yıllık bir özkaynak kredisi almak, zaman içinde giderinizi karşılamak için döner kredisi kullanmaktan çok daha fazla faiz getirebilir.
Uygunsuz borç verenler - Bazı borç verenler, diğer kredilerde su altında kalanlar veya zorlu kredi kartı borcu gibi çaresiz mali durumdaki insanlara özkaynak kredilerini teşvik etmektedir. Borç konsolidasyonu, bir özkaynak kredisi için ortak bir nedendir, ancak yüksek erken geri ödeme ücretleri veya kredi işleme ücretleri gibi potansiyel olarak olumsuz kredi koşullarına dikkat edin. Finansman maliyetlerini birkaç borç verenden kıyaslamak, bu gizli masraflara karşı korunmaya yardımcı olur.