İçindekiler:
- Bayi Sorumlulukları
- Bayiler Satış Vergisi Ödediğinde
- İkinci El Mobil Ev Satın Alma
- Diğer Vergi Uygulamaları
Devlet yasaları mobil ve üretilen evlerin satışını düzenler. Farklı eyaletlerdeki yasalar değişiklik gösterebilir, ancak çoğu eyalet bir satıcıdan yeni üretilmiş bir ev satın alırken satış vergisi ödemelisiniz. İmal edilmiş bir konut kullanım vergisi, yeni imal edilmiş bir evin satıldığı kişiden tahsil edilir veya mobil ev devletin dışından satın alındığında ve daha sonra kullanılmak üzere devlete getirildiğinde gönderilir.
Bayi Sorumlulukları
Bir satıcıdan veya mobil evden bir bayiden yeni üretilmiş bir ev satın alırken bir tüketici satış vergisi ödemek zorundadır. Genel olarak, satıcı, mobil evi sattığında satış vergisini almak ve tahsil etmekten sorumludur. Bunu yapabilmek için, yeni bir mobil ev bayisinin ürettiği evleri sattığı eyalette lisanslanması gerekir. Yeni bir mobil ev satın aldığınızda, satıcı size ayrıca satış sözleşmesinin bir kopyasını ve üretici garantilerinin bir kopyasını da vermelidir. Satış sözleşmesi evin bir tanımını, ödediğiniz toplam nakit fiyatı ve diğer satış koşullarını listelemelidir.
Bayiler Satış Vergisi Ödediğinde
Bazı eyaletlerde, yeni üretilmiş veya mobil evler satan satıcılar bir alıcıdan satış vergisi almaz. Bunun yerine, satıcının satıcının ödediği paraya dayanarak satış vergisi borcu vardır. Yeni bir mobil ev satana kadar bir satıcı satış vergisi ödemekten sorumlu değildir. Alıcı ev için finansman aldığında veya satıcı ödeme alırsa, satıcı, alıcının ikamet ettiği ülkede geçerli olan vergi oranına göre evden satış vergisi ödemelidir. Mobil ev satıcısı alıcı satış vergisini tahsil edemese de, satıcı mobil ev fiyatını yükselterek ödemesi gereken satış vergisini geri alabilir.
İkinci El Mobil Ev Satın Alma
Sahibinden kullanılmış bir mobil ev satın alıyorsanız, konutu ipotek veya kişisel mülk kredisi ile finanse eden borç veren normalde satış vergilerinin ödendiğini görür.Ancak, satın almayı finanse etmek yerine mobil ev için nakit ödeme yapıyorsanız, mobil ev mülkiyeti adınıza devredildiğinde satış vergisi ödemekten siz sorumlusunuz. Kural olarak, bu durumda motorlu taşıt acentesine kayıt yaptırdığınızda satış vergisi değerlendirilir ve tahsil edilir.
Diğer Vergi Uygulamaları
Yeni üretilmiş veya kullanılmış bir mobil ev satın aldığınızda, ev bir kişinin adına kayıtlıysa ve somut veya başka bir kalıcı vakfa bağlıysa, evden emlak vergisi ödemelisiniz. Bir satıcıya veya satıcıya kayıtlı üretilen evler veya bireylere kayıtlı bir vakfa bağlı olmayan evler, kişisel mülk olarak vergilendirilir. Mobil evler genellikle satıştan muaf tutulur ve eğer ev emlak üzerine kalıcı olarak iliştirilmişse ve yerel emlak vergisine tabi ise, vergiden muaf olur. Bir mobil eve ödenen satış vergileri, federal gelir vergisi beyannameniz üzerinden vergiden düşülebilir.