İçindekiler:
Üretilen evler olarak da bilinen mobil evler, Amerika Birleşik Devletleri'nde popüler bir konaklama seçeneğidir. Kırsal alanlarda, insanların çok fazla kira ödemeden evlerini kurabilecekleri çok yerlerin olduğu yerler daha yaygındır. Ayrıca, kiraların daha uygun olduğu şehirlerde de bulunabilirler. Mobil evler normal evlere göre nispeten daha ucuzdur. Ayrıca, mobil bir evdeki genel yaşam maliyetini geleneksel olarak müteahhit bir evden daha uygun hale getirmek için bakımı daha ucuzdur. Bir mobil evin fiyatı, NADA Değerleme Rehberi değeri ile belirlenir. NADA Değerleme Rehberi değeri aslında otomobil, bisiklet, motosiklet ve tekne fiyatları da içeren NADA (Ulusal Otomotiv Bayileri Birliği) tarafından sağlanan perakende ve toptan satış değerleri ve fiyatlandırma olarak önerilmektedir.
Adım
NADA'nın ürettiği konut fiyat rehberini NADA'nın web sitesinden (http://www.nadaappraisalguides.com/) edinin. Bir CD-ROM olarak satın alabilir veya basılı kopya (cep kataloğu) sürümü sipariş edebilirsiniz. NADA, aylık bir abonelik veya tek bir sorun için bir seçeneğe sahiptir. NADA tarafından üretilen ev değerlendirme rehberi, üretilen evlere fiyat sağlayan tek kitaptır, oysa geçmişte birkaç başka kitap vardı. Bu kılavuz, mobil bir evi doğru bir şekilde fiyatlandırmak için en iyi seçenektir, çünkü üretim tarihi, ev durumu ve herhangi bir yükseltme gibi fiyatlandırma ile ilgili birçok farklı faktör vardır.
Adım
Üretilen konut değeri raporu alın. Bu ayrıca NADA'nın web sitesinden de elde edilmiştir. Bir çevrimiçi istek formu doldurmanız gerekecektir. İşlendikten sonra, NADA size ayrıntılı bir perakende satış değeri raporu sunar. NADA raporu telefonla sağlamaz.
Adım
Yerel bankanızdan ücretsiz olarak bir NADA Rehberi veya en azından onun bilgilerini almaya çalışın. Çoğu banka mevcut NADA rehberlerine sahiptir, çünkü üretilen evlere kredi vermekte ve bu evlerin gerçek değerini değerlendirmek için mevcut fiyatlarla güncel kalmaları gerekmektedir. Bir bankadan sık sık sık mavi kitaptan ya da bir mobil evin değerini öğrenmek için rehber için ricada bulunabilirsiniz.
Adım
Gerçek bir emlakçıya, üretilen evlerin mevcut fiyatları hakkında bilgi verin. Emlakçı, evinizi mevcut piyasa fiyatlarına göre fiyatlandırabilmelidir. Acenteye, mobil evin yerini, büyüklüğünü, durumunu ve yükseltmeleri gibi özelliklerini anlatın. Temsilci, evinizde benzersiz olanın değerini artırabilecek olanı belirlemek için mobil evinizi diğer mobil ev listeleriyle karşılaştırabilir.
Adım
İnternette arama yapan mobil evlerde arama yapın ve fiyatlarını analiz edin. Mobil evinizi, piyasadaki diğer evlerle veya daha yakın zamanda satılan mobil evlerle karşılaştırırsanız, fiyatlandırma konusunda daha iyi bir tahminde bulunacaksınız. Konumları, cihaz güncellemeleri ve diğer öğeler gibi bu evler hakkındaki teknik özellikleri görmek için kontrol edin.
Adım
Bölgenizdeki mobil evleri inceleyin ve yakın zamanda mobil evler satan veya satmak isteyen sahiplerle konuşun. Bölgedeki fiyatlar hakkındaki görüşlerini bulun. Mobil evlerin değerini artırmak için evlerine güverte ekleme gibi herhangi bir yükseltme yapıp yapmadıklarını sorun. Mobil ev sahipleriyle konuştuktan sonra, kendi mobil evinizi fiyatlandırma konusunda daha kendinden emin olacaksınız.
Adım
Fiyatı makul tut. Mobil eviniz, değeri yüksek bir alana yerleştirilmediği sürece, olası alıcıların çoğunun makul bir fiyata yanıt verme olasılığı daha yüksektir. Ayrıca, yeni halı ekleme, duvarları boyama, tavanı sabitleme veya başka bir uyumsuz ayar gibi satışları kapatmak için bir anlaşma yapabilirsiniz. Ayrıca, fiyatta bir indirim sunmayı ve zamandan tasarruf etmeniz gerekiyorsa alıcının gerekli onarımları veya yükseltmeleri tek başına yapmasını sağlayın.