Bir Referans Mektubu Nasıl Yazılır?

Bir ipoteği yeniden finanse etmek yeterli bir özsermaye alıyor ve bazen biraz açıklıyor. Borç verenler, çeşitli sebeplerden dolayı bir refinansman işleminde açıklama mektubu ister. Geç ödemeler, istihdam boşlukları, başvuru tutarsızlıkları veya son zamanlarda yapılan kredi talepleri gibi potansiyel kırmızı bayraklar açıklama gerektirebilir. Borç verenler, yeniden finanse etme fonları için planlarınızı da listelemenizi isteyebilir.

Tek endişe değil kredi puanları

Kredi raporunuzla ilgili negatif bilgi, borç verenin bir refinansman yoluyla edindiğiniz yeni borcu geri ödeyebilme yeteneğinizi sorgulamasına neden olabilir. Borç verenin asgari kredi notu gereksinimini karşılasanız bile, rapordaki siyah noktaları netleştirmeniz gerekebilir. Örneğin, bir ipotek kredisi, 30 günlük geç kredi kartı ödemesini veya dört yıl önce taburcu edilen bir iflası açıklamanızı isteyebilir. Mektup gerektirebilecek diğer endişeli konular şunlardır:

• Tahliye
• cebri icra
• Nafaka borçları
• Mahkeme kararları
• Son kredi soruları
• Geçmiş isimler, işverenler ve adresler

Başvuru ve Kredi Raporu Tutarsızlıkları

Gibi bir tutarsızlık refinansman başvurunuzdaki mevcut adresle eşleşmeyen bir adres, açıklama gerektirebilir. Borç verene borç verdiğiniz evin sizin olduğuna dair güvence vermelisiniz. birincil ikametgahı. Kesin olmayan borçlular, daha iyi refinansman koşulları ve oranları elde etmek için yatırım amaçlı gayrimenkulleri birincil konutlar olarak yeniden finanse etmeye çalışabilirler. Ayrıca, son zamanlarda yapılan kredi talepleri, başvurunuza yansıtıldığından daha fazla borcunuz olduğunu gösterebilir. Bir açıklama mektubu ya yeni borçları onaylar ve yeni bakiyeleri sağlar ya da borç verene borç vermedi ve yeni hesaplar vermediniz. Yeni borç, borç / gelir oranını veya borç yükünüzü etkileyerek, borç vermeyi bir borç verene daha riskli hale getirir.

Geç Ödemeler Hakkında Bir Mektup

Bir borç veren bilmek gerekiyor izole bir olay olduğundan emin olmak için bir ödemeyi kaçırmanızın sebebi refinansmandan sonra. Kaçırılan ödemelerin sayısı veya kaçırılan ödemeden bu yana geçen süre borç veren tarafından kabul edilebilir olsa bile, yine de ayrıntılı bir açıklama gerektirir. Örneğin, tatildeyken, hastanede ya da hesapta 30 gün boyunca ödeme yapamadığınızda ödeme yapmayı nasıl unuttuğunuzu açıklayabilirsiniz. Geç ödemeyi veya kimlik hırsızlığını veya dolandırıcılığı bildiren şirketle olan faturalandırma sorunları gibi kontrolünüz dışındaki sorunları da belirtebilirsiniz. Kaçırılmış bir ödeme için doğrudan hata yapmadığınız durumlarda, talebinizi desteklemesi için toplayıcıdan kanıt sağlamalısınız. Bununla birlikte, bir mektup, para yönetiminin doğrudan sonucu olan kötü kredi veya suçlu hesapların yerine geçmez.

Gelir ve İstihdam Açıklaması

bir Bir refinansmandaki açıklama mektubu, gelirinizin yeterli, istikrarlı ve sürekli olduğunu doğrulamaya yardımcı olabilir.. Örneğin, maaşlı çalışanlar veya işten ayrılma nedeniyle maaş kesintisi olan maaşlı çalışanların gelir ve istihdam açıklarını açıklamaları gerekebilir. Borç verenler geçici olarak hastalık, sakatlık veya meşru olarak çalışamama durumlarını içeren bir açıklama kabul edebilir. Bununla birlikte, borç veren son iki yıl içinde iş kaybı, işten ayrılma veya işten çıkarılma sonucu ortaya çıkan boşluklar sonucu geri ödemeyi reddedebilir.

İşletme sahipleri, bağımsız müteahhitler ve serbest meslek sahipleri işe alım ve geliri ücret saplamalarının olmadığı durumlarda açıklamak zorunda kalabilir. Borç verenler gelir hesaplamak için vergi beyannamesi kullanır, ancak gelirin azaldığı ortaya çıktığında bir açıklama mektubu isteyebilir. Mektup, gelirdeki düşüşü açıklamalı ve istikrar kazandığını doğrulamalıdır.

Nakdi Finansman Sebepleri

Bir nakit çıkışı işlemindeki bir yeniden değerlendirme mektubu, borç verenin fonların makul bir finansal kullanıma doğru gidip gitmeyeceğini belirlemesine yardımcı olur. Bir nakit çıkışı refinansmanı kapanışta nakit geri ödeme ile sonuçlanır. Evinizin özkaynaklarının bir kısmını çıkarır ve önceki ipotekinizden daha büyük bir borç alırsınız. Bu ipotek ödemesi arttıkça ve evin özkaynakları azaldıkça temerrüt riskini artırır. Borç verenlerin geri ödemeleri için sıkı bir taahhüt kuralları vardır ve kapanışta aldığınız parayla ilgili planlarınız hakkında bilgi isteyebilirler. Mektubunuz, evdeki iyileştirmeler, yüksek faizli borçların ödenmesi, tıbbi faturalar veya harç gibi para yatırma nedenlerini içerir. Nakit verim gelirlerinin uygun bir şekilde kullanılıp kullanılmayacağına ya da ikinci bir ev satın alma gibi başka bir borç almak için parayı kullanmanızın muhtemel olup olmadığına karar vermek, borç verene bağlıdır.