İçindekiler:
Bir şirkete benzer bir limited şirket, sahiplerinden ayrı olan ve sözleşmelere girebilen devletler tarafından düzenlenen bir işletmedir. Sonuç olarak, bir LLC daire kiralayabilir. Ancak, LLC devlete kayıtlı olmasına rağmen, durum tespiti için yine de yapmanız gerekir. Mümkünse, hem LLC hem de maliklerinin mali durumunu kontrol etmelisiniz. Bir LLC'ye kira verirseniz ve finansal yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa, borcu olanı geri kazanmak için yasal seçenekleriniz vardır.
Bir LLC tanımlamak
Bir LLC, bir şirketin ve ortaklığın unsurlarını birleştirir. Bir şirket gibi, LLC'nin de bir sorumluluk kalkanı vardır. Bu, mal sahiplerinin şirketin yükümlülüklerinden genellikle kişisel olarak sorumlu olmadığı anlamına gelir. Bir LLC vergi amaçlı bir geçiş kuruluşu olabilir. Bu, bir işletmenin kazancının iki kez vergilendirilmesi yerine (bir kez gelir elde edilirken kurumsal düzeyde ve kazanç dağıtıldığında vergi mükellefi düzeyinde), bir LLC'nin yıllık kazancının mülkiyet yüzdesine göre bölünmesi ve bir kez vergilendirilmesi anlamına gelir. mülkiyet düzeyinde. Akış vergilendirme olasılığına sahip olan sorumluluk kalkanı LLC'leri çok popüler bir iş şekli haline getirmektedir.
Durum Tespiti Yapın
Bir LLC meşru bir işletme kuruluşu olsa da, tüm LLC'ler iyi bir kiracı olmaz. Sorumluluklarını yerine getirebildiğinden emin olmak için hala şirkete özen göstermelisiniz. İlk adım, örgütlendiği durumu kontrol etmek ve hala “iyi durumda” olduğundan emin olmaktır. Bu, tüm taleplerini yerine getirdiği ve devletin değerlendirebileceği her türlü ücreti ödediği ve yükümlülüklerini yerine getirmede tutarlılık göstereceği anlamına gelir. Ayrıca, bu eyalet devlet sekreteri web sitesi size LLC'nin baş sahiplerinin kim olduğunu, LLC'nin ne kadar süredir bulunduğunu ve LLC'nin baş ajansını söyleyecektir. Bu bilgileri sahipler ve LLC üzerinde kredi kontrolleri yapmak için kullanabilirsiniz; bu, belirli bir işletmeye kiralanıp kiralanmayacağına dair bilinçli bir karar vermeniz için yeterli bilgi sağlayacaktır.
Vadesi geçmiş kira
Bir LLC'ye kira verirseniz ve yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa, geçmişe bağlı kirası kurtarma işlemi bir kişiden kurtarma işlemi ile aynıdır. Bunun nedeni, LLC'nin yasaya göre bir kişiyle karşılaştırılabilir bir varlık olmasıdır. LLC ilk tahsilat girişimlerine cevap vermezse, onu dava edebilirsiniz. Bir LLC'ye dava açma prosedürü, bir bireye dava açmakla aynıdır; önemli fark, LLC'nin davalı olarak adlandırılmasıdır. LLC'nin bireysel sahipleri, en azından başlangıçta, sorumluluk alamayacağından, eş sanıklar olarak adlandırılamazlar.
LLC Ödeme Yapmazsa
LLC, ödeme aczi nedeniyle kirasını ödeyemiyorsa, yine de “duvarı delip geçerek” kurtarmayı deneyebilirsiniz. Bu teori, bir davacının bir LLC'nin sahiplerini, sahibi ile kendisi arasında hiçbir fark olmadığını belirten bir şey yapması durumunda dava açmasına izin verir. Mahkeme, bunun böyle olduğunu tespit ederse, mal sahipleri, LLC'nin kirasını ödememek gibi eylemlerinden sorumlu olacaklardır. Bir mahkemenin kalkanı göz ardı etmesinin sebeplerinden biri, LLC'nin kira ödemek gibi yasal yükümlülüklerini yerine getirmek için fonlarının bulunmamasıdır. Bu yüzden eğer LLC iflas ederse, yine de sahiplerinden kurtarabilirsin.
İpuçları ve Feragatname
Karmaşık işlemler için, bireysel ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılayabileceği için lisanslı bir avukata danışmak iyi bir fikirdir. Bu makalenin doğruluğunu sağlamak için her türlü çaba gösterilmiş, ancak yasal tavsiye olması amaçlanmamıştır.