İçindekiler:
Hemen hemen tüm ev sahipleri, bir kerede veya başka bir zamanda, aylık ipotek ödemelerine geç kalacaklar. Kasıtlı olsun veya olmasın, sonuçlar hakkında endişeleniyor olabilirsiniz - banka evinizi geri alacak mı? Haciz başlamadan önce ne kadar zamanınız var? Neyse ki, haciz işlemi başlamadan önce bilgilendirileceksiniz ve bu nedenle gerçekleşmesini önleme şansınız olacak. Dahası, devlete göre değişmekle birlikte, borç verene hacizin başlaması için aylık ödemenizde genellikle dört ay veya daha fazla olmanız gerekir. Rehine vermenin bir sürpriz olmaması gerekir, çünkü borç vericiniz kuşkusuz size her ay bir ödeme yapmaz.
Evim Rehine Girerse Ne Olur?
Haciz Ne Zaman Başlar?
Borç verenlerin çoğu haciz işlemlerine başlamak istemiyor - mülkünüzden daha fazla faydalanıyorlar - ve alternatif seçenekleri bulmak için mal sahibi ile birlikte çalışacaklar. Bununla birlikte, bir anlaşmaya varılamazsa veya borç verenden kaçınırsanız, haciz yaklaşabilir. Şu anda, borç verene mülk üzerindeki mülkiyet haklarınızı sonlandırmak için yasal bir talepte bulunacak. Bununla ilgili mahkeme kararıyla size bir bildirim alacaksınız; bu süre zarfında ödenecek tutarı ödeyebilirsiniz veya borç verene alternatif düzenlemeler yapmaya çalışabilirsiniz. Borcunuz olan tutarı kesinlikle ödeyemiyorsanız, evi kendi başınıza satmayı da deneyebilirsiniz. Ancak, borç verene belirli bir süre içinde ödenmesi gereken toplam tutarı ödemezseniz, eviniz haciz olur.
Sonra ne olur?
Rehine işlemi başladıktan sonra, evi boşaltmak için yedi ila 130 gün (eyaletinize bağlı olarak) herhangi bir yeriniz vardır. Bu sürenin sonunda, borç veren mülkünü geri alacaktır ve bir açık artırma düzenleyecektir. Mülkiyet, daha sonra ev sahipliğini devralacak olan en yüksek teklifi verene satılacak. Mülkiyet üzerinde herhangi bir mal bırakılmışsa, yeni mal sahibi tahliye davası açabilir, bu da evinde veya mülkünde bıraktığınız her şeyin haklarını elinde tutacağı anlamına gelir. Şu anda hala evde oturuyorsanız, bir kolluk görevlisi sizi ve evdeki herkesi çıkaracaktır. Haciz veya tahliye sırasında yardım için bir avukat tutmayı düşünebilirsiniz, ancak bu prosedürler sırasında yapılan tüm yasal ücretlerden sizin sorumlu olduğunuzu bilmelisiniz.