İçindekiler:
Bir alıcıya, satılık boş bir ev genellikle fırsatı işaret eder. Ev muhtemelen derhal müsait olacak ve makul fiyatlı olabilir çünkü sahipleri çoktan taşınmıştır. Alıcılar, temyiz ve temyizlerine, piyasada ne kadar süre kaldıklarına ve mülk sahiplerinin hâlâ yerel olup olmadıklarına veya ülkeyi geçip geçmediklerine dayanarak boş bir ev hakkında varsayımlarda bulunacaklar. Bu faktörler, alıcıya mülkün değeri hakkında bir fikir vermek için bir araya gelir. Piyasa değeri için boş bir ev satmak için, ev sahibinin, alıcının değerine ilişkin algısını arttırmak için evi etkin bir şekilde düzenlemesi çok önemlidir.
Adım
Özelliği maksimum frenleme itiraz için ayarlayın. Evinizin en görünür dört yönüne dikkat edin: ön kapı, dış cephe kaplaması, çatı ve çevre düzenlemesi. Yok sayılan bu özelliklerden herhangi birini değiştirin, onarın, boyayın veya yenileyin. Yatırımınız cömertçe ödeyecek.
Adım
Ev piyasadayken, peyzaj düzenlemelerinin titizlikle yapıldığından emin olun. Hiç bir şey dağınık bir bahçe gibi “pazarlığı” heceleyemez. Boş evinize sürüş mesafesinin ötesine geçtiyseniz, mülkünüzü düzenli olarak bakım yapmak için bir peyzaj düzenleme servisi kiralayın veya emlakçınızın işi yapmak için bir çim şirketini elinde bulundurmasını isteyin.
Adım
Posta ve gazete dağıtımını durdurun. Herhangi bir önemsiz postanın bir komşunuz veya emlakçınız tarafından toplanmasını sağlayın. Gece karanlığında, özellikle ön kapıda birkaç ışık olacak şekilde zamanlayıcıları ayarlayın. Boş bir ev inşa etmek istiyorsun, böylece iyi bakılıyor ve içinde yaşıyormuş gibi görünüyor.
Adım
İç detaylara odaklanın. Satmak için boş bir ev açtığınızda, alıcının hala mülkünüze yatırım yaptığını hissetmesini istiyorsunuz - evin bir pazarlıktan başka bir şey olmadığını. Duvarlardaki tüm delikleri sabitleyin; halıları temizlemek; armatürleri ve pencereleri parlatmak; bodrum temizleyin ve garajı temizleyin. Evde çöp olmadığından emin olun. Komşunuzdan veya emlakçınızdan evinizi düzenli olarak havalandırmasını isteyin.
Adım
Evin etrafındaki stratejik noktalara birkaç dekor elementi yerleştirin. Örneğin, mutfakta taze çiçekler ve banyolarda net havlular düzenleyin. Şık ve iyi durumdalarsa özel pencere uygulamalarını yerinde bırakın. Büyük bir evde, mekanı ısıtmak için yemek takımı gibi birkaç mobilya kiralamakta fayda var. Tüm kalıcı aydınlatma armatürlerinin doğru çalıştığından ve yeni ampullerin takılı olduğundan emin olun. Kapı zili ve garaj kapısı açıcılarınızı düzenli olarak test edin.