İçindekiler:
İstek ve işler farklı fonksiyonlara hizmet eder. A sahibi öldüğünde mülke ne olacağını belirler. Buna karşılık, bir senet teslim edildiğinde, derhal gayrimenkul yasal bir transferini gerçekleştirir. Her iki belge de diğerinden daha anlamlı değildir ve zamanlama genellikle hangi yasal belgenin mülkü kontrol ettiğini belirler. Belli bir senet veya irade ile ilgili soruları olanlar veya bir emlak veya gayrimenkul uzmanına danışmalısınız.
İrade ve Ahit
Son arzum ve vasiyetim ya da vasiyet, bireyin ("vasiyetçi") ölümünden sonra mal varlıkları ile yapılması gerekenler hakkında talimatlar verdiği bir belgedir. Test görevlisi yaşamı boyunca istediği herhangi bir noktada isteğini yaratabilse de, test görevlisi ölene kadar etkinlik geçerli olmayacaktır. Çoğu zaman, bir mahkeme ayrıca yasal olarak işlemeye başlamadan önce iradesini de denetlemelidir.
Garanti Belgeleri
Taraflar emlak devri için tapu kullanıyorlar. Mülkiyetin sahibi olan, bir taraf, mülkiyeti yasal olarak devretmek için bir tapu yaratır ve diğer tarafa verilir. Bir garanti belgesi, tahsildar tarafından verilen çok sayıda vaat veya sözleşmeyi içeren özel bir tapu türüdür. Bu sözleşmeler, büyük mal sahibinin mülkiyeti devretme hakkına ve mülkiyet hakkına sahip olduğu konusunda geniş bir vaatte bulunur. Olayların aksini ispatlaması gerekiyorsa, alacaklı, bu sözleşmeleri ihlal etmek için genellikle büyükbana dava açabilir.
Wills vs Deeds
Bir irade ve bir senet aynı mülk parçasını transfer ettiğinde, tipik olarak senet trump olacaktır. Bunun nedeni, senetlerin otomatik olarak bir iradi geçersiz kılmasıdır, ancak bir büyüketçi bunu alıcıya teslim ettikten hemen sonra yürürlüğe girecek şekilde tasarlandığı için bir irade hemen yürürlüğe girmez. Bu nedenle, vasiyetnamenin yaşam süresi boyunca tapu yoluyla mülk transferi genellikle ilk önce gerçekleşir ve mülk artık yürürlüğe girecek olan vasiyetçinin mülkünüzün bir parçası olmayacaktır.
Soyunun tükenmesiyle hayranlık
Bir vasiyette bırakılan belirli mülk, vasiyetname istendiğinde mülkünce eksik olduğu ortaya çıktığında, vasiyetnamenin mülkün alıcısı ("yararlanıcı") genellikle hiçbir şey kazanmaz. Bu, "soyunun tükenmesiyle hayranlık" olarak bilinen yasal bir olgudur. Genellikle, faydalanıcı, mülkün “kimlik teorisini” izleyen bir yargı yetkisinde öngörülmediği sürece, mülkün nakit değerini bile alamaz. Bu tür yargı alanlarında, yararlanıcı, vasiyetçinin mülkün değerini yalnızca belirli mülkün kendisi yerine elde etmesini istediğine dair kanıt sunabilirse, mülkün değerinin en azından bir kısmını telafi edebilir.