İçindekiler:
- Ev Sahipleri Dernekleri Neden Var?
- Ev Sahipleri Dernekleri Neden Önemli?
- Aidat
- Bir HOA'nın Gücü
- Uzman Görüşü
Mülk sahibi dernekler daha yaygın olarak ev sahibi dernekleri olarak adlandırılır. Son yıllarda inşaa edilen yeni konut gelişmelerinde, çoğu mahallede, konut sakinlerinin katılması gereken zorunlu bir ev sahibi birliği var. Bir ev sahibi birliğinin ne yaptığını ve yaşam tarzınızla ilgili olduğunu bilmek, bir mahalleyi seçerken yaşamayı nasıl önemli kıldığını bilmek.
Ev Sahipleri Dernekleri Neden Var?
Ev sahibi dernekleri mahallelerin bir tekdüzelik görünümünü korumalarına ve mülk değerlerini mümkün olan en yüksek seviyelerde tutmaya yardımcı olmak için yürürlüğe kondu. Ev sahibi derneklerin kurumundan önce, inşaatçılar ve şehir yetkilileri, bahçeler, otopark sorunları ve mahallenin güzelliğinden uzaklaşan diğer önemli faktörler hakkındaki mahalle şikayetleriyle bombalandı. Bir ev sahibi derneği, ev sahiplerinin uyması gereken cezalar ve cezalarla uyması veya uyması gereken kurallar ve düzenlemeler oluşturarak bir toplulukta ikamet eden kişilere geri kontrol sağlar. Bu aynı zamanda komşuların yaşadıkları toplumda, şikayetler veya mahalle iyileştirme önerileri için açık bir forum sağlayarak aktif olmalarına izin verir.
Ev Sahipleri Dernekleri Neden Önemli?
Hiçbir kural kümesi, bir ev sahibi derneğinden diğerine aynı olmayacaktır. Bir ev sahibi derneğine sahip olmanın değeri, komşuları parlak, neon renklerde resim özelliklerinden, ön bahçeye park etmekten ya da bir topluluğun genel görünümünden uzaklaştıracak diğer benzer şeyleri yapmaktan alıkoyacak bir ortam yaratmaktır. Ev sahibi derneklerin mahalleyi güzel tutmaya yardımcı olan bir mahalleye yönelik işleri, sözleşmeleri ve kısıtlamaları vardır. Ayrıca havuzlar veya topluluk parkları gibi mesken gelişmelerindeki topluluk ortak alanlarını da yönetirler. Ev sahibi derneklere sahip olmak mahallenin güzelliğini düzenler ve korur ve ortak alanların bakımı sakinleri mutlu eder ve huzur içinde yaşar.
Aidat
Tüm ev sahibi dernekleri sakinlerinin aidatlarını gerektirir. Bu, bir topluluktan diğerine değişecektir. Bazı bölgelerde, bir topluluk için birden fazla aidat toplanacak olan birden fazla HOA vardır. Topluluğa ve olanaklarına bağlı olarak aidatlar yılda 50 ile 1000 ABD Doları arasında değişebilir. Herhangi bir HOA'nın aidatları ipotek ödemesine dahil değildir ve aylık, üç aylık veya yıllık olarak ev sahibine ayrı olarak faturalandırılır.
Bir HOA'nın Gücü
Ev sahipleri derneklerine topluluk sakinleri üzerinde belirli yetkiler verilir. Örneğin, bir ev sahibi, aidatlarını zamanında ödeyemez veya aidatları güncel getiremezse, dernek mülküne haciz verebilir. Bu haciz uzun süre devam ederse, ev sahipleri derneği ev sahibini rehin alabilir ve evinden tahliye edebilir. Bu nadiren oluşur; ancak, ev sahipleri derneği bunu yapma hakları dahilindedir.
Ek olarak, ev sahipleri, ev sahipleri derneğinin tapularını, sözleşmelerini ve kısıtlamalarını ihlal ederse, dernek, bu ev sahibine borçlu oldukları tipik aidatların üstünde ve üstünde para cezaları verebilir. İhlalin ciddiyetine bağlı olarak, para cezaları 25 ile 10,000 ABD Doları arasında değişebilir. Ev sahibinin mülkünü mahalle standartlarına uygun hale getirememesi durumunda, HOA sahibi tahliye etmek ve mülkün üzerine haciz vermek için yasal yöntemlerle ilerleyebilir.
Uzman Görüşü
Bir ev satın almadan önce, mahallenin zorunlu HOA'sı olup olmadığını bir emlak uzmanıyla görüşün. Ücretleri öğrenin ve incelemelerin yapılabileceği bir "dos ve yapılmaması gerekenler" listesine sahip olacaksınız. Bir ev satın almak bir parça mülk satın almaktan daha fazlasıdır; ev sahipleri derneğine de alış yapıyor. Büyük bir yatırım yapmadan önce kendinize bir iyilik yapın ve bilinçli bir tüketici olun.