İçindekiler:
Evinize serbest ve net bir şekilde sahip olmak, bir ev kredisi almayı kolaylaştırır, çünkü yüzde 100 hisse senedine sahip olursunuz ve bir borç veren evinizde ilk haciz pozisyonunu alabilir. Bununla birlikte, eğer krediniz kötü ise, hakkınız ne olursa olsun, bir krediye hak kazanmakta zorlanabilirsiniz.
Risk
Size kredi vermeden önce bir borç verenin, krediyi ne kadar geri ödeyeceğinizi belirlemek için kredi puanınızı gözden geçirmeyi içeren bir risk değerlendirmesi yapması gerekir. Kredi kartı veya krediyi geç ödediğinizde, kredi puanınızı olumsuz yönde etkiler. Ödenmemiş borçlar ve haciz ve iflas gibi olaylarla ilgili hükümler kredi notunuza ciddi şekilde zarar verebilir. Buna karşılık, borç verenin kredisi kötü olan biri için iyi kredisi olan bir kişiden daha az kredi kullanması olasıdır, çünkü tarihte kredisi kötü olan kişinin kredinin temerrüde düşebileceğini öne sürmektedir.
yan
Ev özsermayesi kredileri, kredi verenleri teminatsız borçlardan daha düşük bir risk seviyesine maruz bırakmaktadır, çünkü krediyi temerrüde düşürürseniz, borç veren evinizi ele geçirebilir ve krediyi ödemek için para toplamak için satabilir. Birçok kişi konut kredisi kullanımında ipotek arkasında ikinci ipotek olarak kredi kullanmaktadır. Bu gibi durumlarda, borçlunun temerrüde düşmesi ve konut satışı her iki kredinin üstlenebileceği kadar para toplamazsa, konut kredisi borç vermeyebilir. Bununla birlikte, evinize özgür ve net bir şekilde sahipseniz, borç vereniniz daha az risk alır ve bu nedenle borç veren, kötü kredinize rağmen sizin için borç yazmayı düşünebilir.
Faiz
Kredileri iyi olan insanlar düşük faiz oranları ödüyor, ancak düşük faizli ev özkaynak kredilerinde bile, bankalar uzun vadede büyük karlar elde ediyorlar. Bazı bankalar, kredisi kötü olan insanlar için konut kredisi yazmaktadır ve çok yüksek faiz oranları talep etmektedir. Eğer kredisi iyi olan birine iki ya da üç kat daha fazla faiz öderseniz, banka kredinizden iki ya da üç kat daha hızlı para kazanabilir. Eğer kredi için temerrüde düşmezseniz, banka büyük bir kar elde eder - kredi için temerrüde düşseniz bile - çünkü banka zaten peşin maliyetlerin çoğunu telafi etmiştir.
Diğer Hususlar
Kötü kredinize rağmen borç vermeyi istekli bir borç veren bulabilirseniz, göz önünde bulundurmanız gereken başka faktörler var. Yeni ödemeyi almak için yeterli geliriniz olmadığı sürece kredi alamazsınız. Bir evden alıkonma durumunda borç para alamazsınız ve bazı borç verenler mobil evler veya kat mülkiyeti gibi mülklere borç vermezler. Bu nedenle, kötü kredi puanınızı ödünç almayı zorlaştırabilir, ancak diğer birçok faktör de olabilir.