İçindekiler:
Gayrimenkul piyasası aşağıdayken, genellikle alıcının piyasası olarak adlandırılır. Mümkün olan en iyi anlaşmayı sağlamak ve mal sahibini satmaya ikna etmek için, ilgili bir alıcı kısa bir emanet önerisinde bulunabilir. Kısa bir emanet, hem satıcı hem de alıcı için faydalı olabilir. Ancak, yalnızca her iki tarafın da tam olarak uymaya hazır olması halinde sürdürülmelidir.
Emanet
Bir evin satışı emanet olduğunda, evin potansiyel alıcısının, ev için ödeme tutarını, önceden belirlenmiş olan belirli bir miktarın tamamlanmasından sonra satıcıya ödenecek olan üçüncü taraf bir mevduat hesabına yatırdığı anlamına gelir. koşullar. Mortgage komisyoncusu Susie Schevill'e göre, emanet işlemini tamamlamak için gereken ortalama süre 30 ila 45 gün arasında. Kısa bir emanet çok daha kısa sürede tamamlanabilir.
Borç veren ve Alıcı
Bir alıcı ipotek kredisi için onay almak için gereken süreyi azaltmak için borç veren tarafından önceden onaylanmalıdır. Aynı şekilde, hızlı bir süreç sağlamak için, borç veren alan ve belirli konular ve kaynaklar hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) veya Gaziler İşleri Bakanlığı (VA) kredisi gibi geleneksel olmayan bir kredi aranıyorsa, bu kredilerin genellikle 30 gün veya daha fazla süre gerektirmesi nedeniyle kısa bir emanet mümkün olmayabilir. Borç veren, kısa bir emaneti tamamlamak için zamanında kapanmaya karar vermelidir.
tamirat
Kısa bir emanetin tamamlanmasından önce, ev sahibinin ipotek onayı için bu işlemleri yapması gerekiyorsa, evin değerlendirilmesi, denetlenmesi ve bazı durumlarda onarılması gerekir. Potability testlerinin veya bir evin su kaynağını değerlendirenlerin tamamlanması birkaç hafta sürebilir. Onarımın yapılması gerekiyorsa, bir müteahhit kısa süre içinde tüm işleri teklif etmeli, tamamlamalı ve sonuçlandırmalıdır; bu, gerekli onarımlara bağlı olarak yapılması zor olabilir.
infaz
Kısa bir emanetin tamamlanması, katılan tüm tarafların planlamasını, hazırlanmasını ve işbirliğini gerektirir. Kısa bir emanet dikkatli bir şekilde düşünülmemelidir, çoğu emlak komisyoncusu ev sahibini bu tür teklifleri aceleci bir şekilde kabul etmekten caydırmaya çalışır. Kısa bir emanet koşullarının gerekli zaman aralığında karşılanması durumunda emanet tamamlandı ve ev alıcıya devredildi. Emanet işlemleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir ipotek kredisi ile iletişime geçmelisiniz.