Reel Faiz Oranları Nasıl Hesaplanır?

Gerçek faiz oranları, hesaplanması kolay ve borç vermenin anahtarıdır. Reel faiz oranları, enflasyon endeksini faiz oranından çıkararak enflasyonun etkisini ortadan kaldırmaktadır. Reel faiz oranları, borç verme faiz oranını enflasyon oranını da dikkate alarak kar marjını yansıtmaktadır. Sonuçta ortaya çıkan hesaplama, borç verene zaman içinde para kullanımı için mevcut olan gerçek bir kâr ölçüsüdür. Tarihsel olarak, reel faiz oranları, yüksek kaliteli borç için enflasyon oranının yaklaşık yüzde 3 üzerindedir.

Yatırım Yapmadan Önce Yatırımlarınızı Dikkatlice Araştırın

Adım

Enflasyon oranını nominal faiz oranından (cari faiz oranı) çıkararak, reel faiz oranlarının basit bir hesaplamasını yapın. Reel faiz oranı, borç alan ve borç verenlerin enflasyon beklentisi olmadan iş yapmaları için gerekli olan faiz oranıdır. Devlet tahvili oranları% 5 ve enflasyon% 4 ise, gerçek faiz oranı% 1'dir.

Adım

Genel enflasyon oranını daha uygun bir sektör ölçüsü ile değiştirerek daha gerçekçi faiz oranlarını hesaplayın. Örneğin, bir endüstriyel büyüme çalışmasında ulusal bir enflasyon oranı kullanmak yerine, toptan enflasyonu gibi uygun bir sanayi sektörü kullanın. Bu istatistikler Çalışma İstatistikleri Bürosu ve diğer devlet kurumları tarafından tutulmaktadır.

Adım

Özel reel faiz oranlarını hesaplayın. Uygun zaman dilimini temsil eden uygun faiz oranını bilin. Örneğin, ev ipotek oranlarını ölçüyorsanız 30 yıllık bir ipotek oranı kullanın. Bir araba satın alıyorsanız, 5 yıllık bir banka kredisi kullanın. Kredi ve vade dikkate alındığında verilen en olası para maliyetini yansıtan bir oran kullanın.

Adım

Bir önceki aya göre artış oranını çıkararak (yüzde.4) ve on iki ile çarparak aylık nominal enflasyon oranını yıllıklandırın: (yüzde.4 x 12 = yüzde 4.8). Anlık bir faiz oranı elde etmek için bu sayıyı nominal faiz oranından çıkarın.

Adım

Yatırımınıza yapılan pozitif ya da negatif getiri oranını hesaplayın. % 5 kredisine sahip bir araba satın alırsanız ve nominal enflasyon oranının% 6 olduğunu hesaplarsanız, gerçek faiz oranınız% -1'dir. Bu, etkin bir şekilde yıllık yüzde 1 yaptığınız anlamına gelir çünkü para maliyetiniz enflasyona göre düzeltilmiş para oranı ile aşılır.

Adım

Borç verenlerin kredi yapmak için gerçek bir getiri oranı beklediklerini bilin. Faiz oranları negatifse, oranlarda artış veya enflasyonda düşüş beklenir. Faiz oranlarının hem reel hem de enflasyon düzeltme oranlarından oluştuğunu unutmayın. Nominal faiz oranlarına ulaşmak için oranları birleştirin.