İçindekiler:
Yaşayan tröstler evler dahil gerçek mülk satın alabilir ve sık sık satın alabilir. Pek çok insan, denetlenmekten kaçınmanın bir yolu olarak canlı bir güven yaratıyor. Protesto etmekten kaçınmak için evin güvenini evin içinde tutmak için yaşayan bir güven yararlı olabilir. Ek olarak, birçoğu yatırım geliri elde etmek için bir araç sağlamak için yaşam güvenleri yaratır. Her iki durumda da, yaşayan bir güven bir ev satın alabilir.
fonksiyon
Yaşayan bir güven bir ev satın aldığında, bu, mütevelli ismindeki eve ünvan alarak yaşayan güven mütevelli heyeti tarafından gerçekleştirilir. Evin tapusu mütevelli ismini listeleyecek, ardından "yaşayan güvenin mütevelli heyeti" olarak belirtilecektir. Bu, mütevelli mülkün yasal unvanına sahip olduğu ancak bu unvanın her zaman güven sözleşmesinin şart ve koşullarına tabi olduğu anlamına gelir.
Yararları
Yaşayan bir güven ile bir ev satın almanın çeşitli faydaları vardır. Ev, sahibinin ölümünden sonra sınava girmekten kaçınır. Güven, evin değeri artarsa ya da mütevelli evi kira geliri elde etmek için kiralarsa satın alımdan gelir elde edebilirsiniz. Canlı güven yoluyla satın almak mülkün alacaklılardan korunmasına ve bazı durumlarda mülk üzerindeki gelir vergisinin en aza indirilmesine de yardımcı olabilir.
Kısıtlamalar
Bazı güven anlaşmaları, mütevelliğin yaşayan güven için satın alabileceği mal türünü kısıtlar. Bu nedenle, mütevelli yaşayanlar için bir ev satın almadan önce güven sözleşmesini incelemesi kritik öneme sahiptir. Bazı yaşam güvenleri, örneğin, mütevelli Heyeti'nin yatırım fonu satın almasını ve başka bir şey almasını gerektirmez. Gayrimenkul yatırımları genellikle muhafazakar yatırımlar olarak kabul edilir ve bu nedenle çoğu güven mütevelli makamı konut satın almasına izin verir.
amaç
Mütevelli, ayrıca, güvenin yasal amacının, güven içerisinde tanımlanan faydalanıcılara bir miktar fayda sağlamak olduğunu da unutmamalıdır. Bu nedenle, mütevelli heyeti, evi satın almanın genel olarak güvene ve faydalanıcılara fayda sağlayacağına dair bağımsız bir değerlendirme ve tespit yapmalıdır. Bir ev satın almak kötü bir yatırım ise, mütevelli, güven anlaşması tarafından izin verilse bile evi güven için satın almamalıdır.
Uyarı
Eğer kendi yaşam güveninize güveniyorsanız, muhtemelen provayı önlemenin bir aracı olarak güveni yarattınız. Bazen, müsadereden kaçınmak için evin güvenine güvence altına alınması gerekli değildir. Bunun yerine, başka bir kişiyle mülkiyete sahip olarak mülkiyeti inceleyerek kaçınmanın bir yolu olan ortak bir kiracılık kullanabilirsiniz. Siz yaşarken, siz ve ortak kiracı evin ortak sahipisiniz. Öldüğünüzde, ortak kiracılık kapsamındaki unvan otomatik olarak hayatta kalan sahibine geçer. Sorguya gerek yok.