İçindekiler:
Bir evden önce ve sonra kiracı hakları kiraladıkları konut satılır devlet yasalarına, satışın nedenine ve aylık olarak imzaladığınıza veya kiraladığınıza göre değişir.İmzalanmış bir kira sözleşmesi ile genellikle daha fazla satış sonrası haklarınız olsa da, çoğu kiracı satış öncesi listeleme döneminde aynı temel haklara sahiptir.
Satış Öncesi Haklar
Çoğu durumda, Bir ev sahibinin, herhangi bir zamanda ve herhangi bir nedenle kiralık mülkleri listeleme hakkı vardır. önceden bildirimde bulunmadan. Ancak, mülk haciz işlemlerine başlıyorsa, bazı eyalet yasaları bir ev sahibinin sizi bilgilendirmesini gerektirir. Ne yazık ki, bazı kiracılar için, bildirim, bir tahliye bildirimi ile aynı etkiye sahip olan 30 günlük ve 90 günlük bir Quit Bildirimi aracılığıyla yapılacaktır.
Kiracı hakları, potansiyel alıcılara mülk gösterme konusunda genellikle daha açık bir şekilde görülür. Yeterli ihbarla girişi reddedemeseniz de, birçok eyalet kiracı gizlilik kanunları mülk sahibine mülkünüzü göstermek için konutunuza girebildiği zaman bu adres ve ne kadar önceden bildirim yapılması gerektiği. Nolo’ya göre, kiracı gizlilik haklarına sahip olan çoğu devlet, bir ev sahibinin makul bir bildirimde bulunduğunu ya da 24 ila 48 saatlik belirli bir bildirim süresi için zorunlu olduğunu belirtiyor.
Satış Sonrası Haklar
Mülk satıldıktan sonra, yeni mal sahibi, çoğu eyalette 30 gün olan uygun bildirimi sağladıktan sonra, ayda bir kiracı tahliye edilebilir.
Buna karşılık, bir kira sözleşmesi “fesih hakkı” maddesi içermiyorsa, imzalı, geçerli bir kira sözleşmesi olan bir kiracı, Kira süresi doluncaya kadar evde kalma yasal hakkı. Ek olarak, yeni bir ev sahibi otomatik yenileme şartı olan geçerli bir kira sözleşmesini onurlandırmalıdır.
İpuçları ve Öneriler
Eyaletiniz için kiracı hakları yasalarını inceleyin ve ikametinizin satılık olduğunu öğrenir öğrenmez kira sözleşmenizi gözden geçirin. Ev sahibiyle çalışmayı denemeli ve aylık kiranızı tam ve zamanında ödemeye devam etmelisiniz, ancak mal sahibinin gizlilik haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız seçenekleri vardır.
Ev sahibinden gizlilik haklarına saygı duymasını istediğin bir anlayış mektubu ile başla. Bu işe yaramazsa, yasal haklarınızı belirten daha resmi ve sert bir yazı ile devam edin. Son çare olarak, küçük talep mahkemesine yasadışı giriş için ev sahibini dava etme seçeneğiniz olabilir. Bir dava gerekli olduğunda uzman tavsiyesi ve yardım için bir avukata danışın.