İçindekiler:
Finansal sorunlar, ev ödemenizi karşılamanızı zorlaştırır, ancak, borç vericinizle ipotek bağışlama konusunda pazarlık etmek mümkündür. Bir ipotek bağışlama planı, evinizi korumanıza ya da evden çıkmanıza ya da taşınmanıza ve hacizden kaçınmanıza olanak tanıyan ev kredisi asıl bakiyenize borç verenin onayladığı bir indirimdir. Hangi ipotek bağışlama seçeneğini seçtiğinizden bağımsız olarak, bir ipotek bağışlama planını kabul etmeden önce olası vergi uygulamaları hakkında kendinizi bilgilendirin. Kredinizi etkileyen bir eksiklik kararı, göz önünde bulundurulması gereken başka bir sonuçtur. Her ne kadar ipotek affetmesi mali sıkıntılarınızı kolaylaştırsa da, süreç genellikle uzun ve karmaşıktır.
Adım
Borç verenle iletişime geçin ve ipotek bağışlama seçenekleri hakkında danışın. Finansal durumunuzu açıklayın ve telefonla mali durumunuz ve koşullarınızla ilgili soruları yanıtlamaya hazır olun. Bir ipotek değişikliği, ipotek kredinize borçlu olduğunuz bazı müdürleri azaltabilir. Kısa satış, evinizi ödenmemiş bakiyeden daha düşük bir fiyata satmanıza olanak tanır. Rehine yerine geçen bir senet, kredinizi yerine getirmek için evinizin mülkiyetini borç verene devretmenizi sağlar.
Adım
Borç verenin incelemesi için finansal belgeler toplayın. Bir kredi tadilatı, kısa satış veya lütuf sözleşmesi için başvuruda bulunsanız da, borç verenler genellikle iki yeni banka ekstresi, gelir kanıtı, son iki yıllık vergi beyannamelerinizi ve aylık harcamalarınızın bir listesini görmelidir. Kısa bir satış için, liste sözleşmesini, bir satış sözleşmesini, kapanış masrafları beyanını ve alıcınızın fon kanıtını sağlamalısınız.
Adım
Kredinizdeki mevcut anapara bakiyesini ödeyememenizin nedenini açıklayan bir mali sıkıntı mektubu yazın. İş kaybı gibi zorlukları belirtin ve varsayılanı önlemek için yaptığınız tüm işlemleri listeleyin. Örneğin, daha önce bir kredi değişikliğinden mahrum bırakıldıysanız ve evinizi kısa bir satış yoluyla satmayı başaramadıysanız, bu bilgiyi bir tapu için sıkıntı mektubunuza koymalısınız.
Adım
Borç verenden ipotek bağışlama planınızın şartlarını tam olarak belirten bir mektup isteyin ve imzalayın. Mektup, borç verenin iptal etmeyi veya affetmeyi kabul ettiği ana miktarı belirtmelidir. Kısa bir satışta, onay mektubunuz borç verenin herhangi bir eksiklik hakkından feragat etmeyi kabul ettiğini belirtmelidir - borçlu olan miktar ile satış fiyatı arasındaki fark.