Bir Daire Kiralamak için Gereksinimler

Kiralamak için bir daire bulmak, özellikle az kira ve katı rekabete sahip bölgelerde zorlu ve zaman alıcı olabilir. Bununla birlikte, kiralık konut talebinden bağımsız olarak bir daire kiralamak için benzer gereksinimleri bulacaksınız. Bir daire kiralamak için, bir başvuruda bulunmanız, dairenizin parasını ödeyebileceğinizi ve iyi durumda tutacağınızı kanıtlamanız gerekir.

Bir apartman kredisinin yeni anahtarı: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Kiralık Daire İçin Gerekli Gelir

Aylık gelirinizin yaklaşık yüzde otuz ila üçte biri kadar bir kira ödemesi isteyin. Örneğin, aylık brüt geliriniz 2.000 dolar ise, ev sahipleri ayda 600 ila 700 dolar arasında bir kira ödemesi yapabileceğinizi varsayarlar. Elektrik, ısıtma, su ve kanalizasyon gibi hizmetlerin ücretini ne kadar ödeyebileceğinizi tahmin edin. Hangi hizmetleri ne kadar ödemeniz gerektiğini ve ev sahibi tarafından hangi hizmetlerin ödenmesi gerektiğini belirleyin. Aylık kiraya ek olarak, çoğu ev sahibi, iki aya kadar kiraya eşit olabilen bir güvenlik depozitosu tahsil eder.

Gerekli Arka Plan Bilgisi

Çoğu ev sahibi, bir kiralama başvurusunu onaylamadan önce bir kredi kontrolü gerçekleştirir, bu nedenle bir daireye başvurmadan önce kredinizi kontrol edin. Kredi raporunun doğru bilgiler içerdiğinden emin olun, böylece inkar veya elverişsiz kiralama koşullarının hata yapmasını riske atmazsınız. Eski ev sahiplerinden yazılı öneriler toplayın ve işvereninizden çalışma tarihleriniz ve ücretleriniz hakkında bir açıklama isteyin. Birçok ev sahibi, geliri doğrulamak için maaş koçanlarının ve gelir vergisi formlarının kopyalarını ister. Krediniz yoksa veya krediniz yoksa, kiraya yardımcı olmak için iyi kredisi ve yeterli geliri olan bir alıcı veya oda arkadaşı bulmayı düşünün.

Kiralama Başvurusunun Tamamlanması

Kiralama başvurusunu tamamen doldurun. İstihdam, önceki ev sahipleri ve referanslar ile ilgili bölümler genellikle iletişim bilgilerini ve adreslerini gerektirir. Sosyal Güvenlik numaranızı, ehliyet numaranızı, banka hesap bilgilerinizi ve kredi kartı numaralarınızı ekleyin. Sık sık iflas başvurusunda bulunup bulunmadığınızı, dava açıldığınızı, kovulduğunu veya suçlu bulunup bulunmadığına ilişkin soruları sıklıkla yanıtlamanız gerekir. Ayrıca acil durum iletişim bilgilerini sağlamanız gerekir. Ayrıca, başvuruyu yaptığınız tarihte başvuru veya tarama ücretini, bazı bölgelerde geleneksel olan ödemelerini yapın. Devlet hukuku sıklıkla, talep edebileceğiniz başvuru ile ilgili ücretlerin türünü ve miktarını belirler.

Kiralama Türüne Karar Verme

Aylık kira sözleşmesi veya uzun vadeli bir kiralama arasında seçim yapabilirsiniz. Ev sahipleri genellikle en az altı aylık veya bir yıllık kiralama gerektirir. Ayda bir aylık kira sözleşmesiyle sizden taşınmanız istenebilir veya kiranız bir ay öncesinden bildirilir. Kira sözleşmesiyle daha fazla güvenceniz var, ancak planlarınız değişirse ve taşınmanız gerekiyorsa, bir kira sözleşmesinin kesilmesi masraflı olabilir. Büyük olasılıkla kira süresi boyunca kira ödemeniz gerekecektir. İmzalamadan önce bu özellikler için aydan aya veya kira sözleşmesini kontrol edin.

Daireyi İncelemek

Taşınmadan önce daireyi iyice inceleyin. Zemin kaplamalarını ve duvar ve tavanların durumunu değerlendirin ve ısıtma ve soğutma sistemlerini test edin. Sıcak ve soğuk su mevcudiyeti ve uygun drenajı sağlamak için lambaları ve dübelleri ve lavabo ve küvetlerdeki muslukları kontrol edin. Kapı ve pencere kilitleri ve duman dedektörleri gibi güvenlik özelliklerini test edin. Taşınan bir kontrol listesinde veya başka şekilde yazılı olarak, gerekli onarımları veya mal sahibine temizlik gerektiren eşyaları rapor edin. Dairenizin taşınmaya hazır olmasını sağlamak veya taşındıktan sonra herhangi bir kusurun kabul edilebilir bir zaman diliminde ele alınmasını sağlamak için gerekli bakımı tartışın.