İçindekiler:
Hayatta kalma hakkına sahip bir işlem, iki kişinin eski mülkleri sahiplerinden birinin ölümünden sonra mülke devretmesi gerekmeyecek şekilde mülkiyeti devretmesi gerekmeyecek şekilde sahiplenmesini sağlayan yasal bir işlemdir. Ünvan, eş sahibinin ölümü üzerine hayatta kalan sahibine otomatik olarak geçer.
fonksiyon
İstifa dilekçesi, bir ev için yasal bir ünvandır. Hayatta kalma hakkına sahip mülkiyete sahip olmanın temel amaçlarından biri, sınava uğramamaktır. Probate, kişi öldüğü zaman ortaya çıkar ve bir devlet mahkemesi bu kişinin parasının ve malının isteğine göre dağıtımını emreder; o, standart devlet yasasına göre, eğer yoksa, r olmayacak. Ancak, hayatta kalma hakkına sahip olan herhangi bir mülkün mülkiyeti, mülkün deneme sürecinden geçmesine gerek kalmadan, hayatta kalan sahibine otomatik olarak aktarılır.
Zaman aralığı
Mülk sahipleri aynı istifa tapusu altında birlikte unvan alabilirler. Ek olarak, bir mal sahibi, kendisine ve bir ani işlem sözleşmesi altında ek bir ortak mal sahibi kendisine de taşıyabilir. Örneğin, eğer Sarah evlenmeden önce mülkiyete sahipse ve bu mülkü yeni kocası Jeff ile paylaşmak isterse, o zaman Sarah, hayatta kalma hakkı olan ortak sahipler olarak kendinden kendisine ve Jeff'e istifa dilekçesi imzalayabilir.
Kimlik
Çoğu eyalet yasalarına göre, bir itiraz beyannamesi, özellikle hayatta kalma hakkını içerdiğini ya da senedin hayatta kalma hakkını içermediği varsayıldığını belirtmelidir. Öyleyse, bir itiraz beyannamesi iki mülk sahibi tanımladıysa ancak sahiplerinin hayatta kalma hakkı ile sahip olduklarını belirtmediyse, sahiplerinin hayatta kalma hakkı yoktur. Bu durumda, sahiplere "ortak kiracılar" adı verilir. Bir mal sahibi ölürse, o mal sahibinin mülkiyete ilgisi söz konusu süreçten geçer. Ölen kişinin mülke olan ilgisine dair bir varis tanımlamış olması gerekecekti. Bu varis mülkün ortak sahibi olabilir veya olmayabilir.
Ortak kiracılar
Hayatta kalma hakkına sahip mülkiyeti olan mülk sahiplerine "ortak kiracılar" veya "bütün olarak kiracılar" denir. Her iki mal sahibi ortak kiracı olabilir, ancak yalnızca evli bireyler bütünüyle kiracı olabilir. Pratik bir mesele olarak, ortak kiracılık veya tamamen kiracılık arasında çok az fark vardır.
Etkileri
İki ortak kiracının mülkiyeti kendi mülkiyeti üzerine gitti ve bunlardan biri öldü, mülkün tam unvanı otomatik olarak hayatta kalan sahibine geçer. Hayatta kalan mal sahibinin herhangi bir evrakı mahkemeye veya ilçe kayıtlarına sunması gerekmez. Bir ortak kiracı öldüğü günden itibaren, hayatta kalan ortak kiracı otomatik olarak tüm mülkün sahibi olur.